Cafeteria - Cold Bar Viareggio

€ 380.000
2 locals 80 m2 1 bathrooms
BARPIZZERIA PIATTI CALDI E FREDDI PASSEGGIATA DI VIAREGGIO Nel cuore della passeggiata a mare di Viareggio si propone in vendita un locale adibito a barpizzeria, con somministrazione di piatti caldi e freddi, inserito in uno dei tratti a più alto passaggio pedonale della città. Il locale si trova al piano terra di un elegante edificio in stile liberty ed è caratterizzato da una superficie di circa 80 mq, suddivisa in due ambienti interni ben organizzati, servizio igienico, ampia vetrina fronte mare e veranda esterna direttamente affacciata sulla passeggiata, elemento di forte richiamo per la clientela. Lattività è impostata per lavorare su più fasce orarie, con una proposta orientata in modo particolare sullaperitivo, affiancato da una somministrazione strutturata di piatti caldi e freddi. Lofferta attuale comprende: aperitivi strutturati con taglieri di salumi e formaggi e selezione di specialità pizze e focacce per il servizio serale e informale piatti freddi e proposte gastronomiche semplici fritture e piatti caldi panini, bruschette e insalatone proposte dolci e servizio pomeridiano, che ampliano la continuità di lavoro Questa impostazione consente di coprire larco della giornata, valorizzando in particolare la fascia precena e serale, con unelevata rotazione della clientela. Il locale viene ceduto con gran parte delle attrezzature presenti (elenco disponibile in agenzia), consentendo un subentro immediato senza investimenti aggiuntivi. Gli incassi sono dimostrabili, a conferma della solidità dellattività. La posizione in passeggiata a mare, in prossimità di strutture ricettive e altre attività commerciali, garantisce flussi costanti durante tutto lanno, con picchi rilevanti nei periodi turistici. Soluzione indicata per operatori del settore barpizzeria o investitori, alla ricerca di una location pronta, ben posizionata e già avviata. Per informazioni riservate e per valutare un subentro consapevole, contattare lagenzia.
Main data
Reference 31181018-205
Ad date 15/05/2025
Contract Sale
Typology Cafeteria - Cold Bar
Surface 80 m2
Locals 2 (2 other), 1 bathroom
Plan Earth
Occupied Free
Costs
Price 380.000 €
Price per m2 4.750 €/m2
Energy efficiency
Status Partially restored
Heating Autonomous
Heating Power Type Other
Energy rating D
Energy Performance Index (IPE) -
RE/MAX Golden House 6
RE/MAX Golden House 6
Via Aurelia Sud, 8/A Parco commerciale Burlamacca, Viareggio
 Show Phone +39 0584 171 5019
 Show Mobile +39 344 134 6939
Baroni Tiziano
Show Phone +39 339 327 5134
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