Cafeteria - Cold Bar Viareggio
€ 380.000
BARPIZZERIA PIATTI CALDI E FREDDI PASSEGGIATA DI VIAREGGIO Nel cuore della passeggiata a mare di Viareggio si propone in vendita un locale adibito a barpizzeria, con somministrazione di piatti caldi e freddi, inserito in uno dei tratti a più alto passaggio pedonale della città. Il locale si trova al piano terra di un elegante edificio in stile liberty ed è caratterizzato da una superficie di circa 80 mq, suddivisa in due ambienti interni ben organizzati, servizio igienico, ampia vetrina fronte mare e veranda esterna direttamente affacciata sulla passeggiata, elemento di forte richiamo per la clientela. Lattività è impostata per lavorare su più fasce orarie, con una proposta orientata in modo particolare sullaperitivo, affiancato da una somministrazione strutturata di piatti caldi e freddi. Lofferta attuale comprende: aperitivi strutturati con taglieri di salumi e formaggi e selezione di specialità pizze e focacce per il servizio serale e informale piatti freddi e proposte gastronomiche semplici fritture e piatti caldi panini, bruschette e insalatone proposte dolci e servizio pomeridiano, che ampliano la continuità di lavoro Questa impostazione consente di coprire larco della giornata, valorizzando in particolare la fascia precena e serale, con unelevata rotazione della clientela. Il locale viene ceduto con gran parte delle attrezzature presenti (elenco disponibile in agenzia), consentendo un subentro immediato senza investimenti aggiuntivi. Gli incassi sono dimostrabili, a conferma della solidità dellattività. La posizione in passeggiata a mare, in prossimità di strutture ricettive e altre attività commerciali, garantisce flussi costanti durante tutto lanno, con picchi rilevanti nei periodi turistici. Soluzione indicata per operatori del settore barpizzeria o investitori, alla ricerca di una location pronta, ben posizionata e già avviata. Per informazioni riservate e per valutare un subentro consapevole, contattare lagenzia.
Main data
| Reference | 31181018-205 |
| Ad date | 15/05/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Cafeteria - Cold Bar |
| Surface | 80 m2 |
| Locals | 2 (2 other), 1 bathroom |
| Plan | Earth |
| Occupied | Free |
Costs
| Price | 380.000 € |
| Price per m2 | 4.750 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Partially restored |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | D |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Address and map
Viareggio
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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