Independent house Valle Cannobina

€ 30.000
4 locals 95 m2 2 bathrooms
Tipica casa di paese, indipendente da cielo a terra, sita nel centro storico della Frazione di Cavaglio San Donnino del Comune di Valle Cannobina, che si affaccia su una graziosa piazzetta. La casa è composta da tre piani fuori terra così suddivisi: al piano terra doppio ingresso, due cantine ed bagno con doccia, al piano primo piccolo wc, soggiorno, cucina e un locale pranzo; al terzo e ultimo piano due camere, disimpegno e balcone con un bellaffaccio sulla valle. I piani dell'abitazione sono collegati tra loro mediante una scala interna. Sono presenti gli impianti di acqua, luce, gas e fognatura, mentre il riscaldamento è garantito mediante stufa a legna. I serramenti sono in legno con vetro singolo, la copertura è in buone condizioni e necessita solo di ordinaria manutenzione. Con un buon restyling potrebbe esprimere il massimo delle sue potenzialità senza perdere le caratteristiche tipiche delle case di paese della nostra valle. La casa ha unottima esposizione al sole ed è in buon contesto. Essendo il fabbricato sito nel centro storico della frazione di Cavaglio San Donnino è raggiungibile a piedi dal parcheggio in pochi minuti. Cavaglio si trova a soli 10 minuti da Cannobio ed il lago. È sicuramente un ottimo compromesso per chi vuole godere sia della montagna che della riviera. Da Cavaglio dipartono uninfinità di sentieri per chi ama il trekking, le-bike, cercare funghi o dedicarsi alla caccia. Considerato il prezzo può essere anche interessante per chi cerca una soluzione indipendente per risiederci stabilmente: Cavaglio è infatti ben servito e collegato a Cannobio e alla vicina Svizzera.
Main data
Reference 21330003-1067
Ad date 15/05/2025
Contract Sale
Typology Independent house
Surface 95 m2
Locals 4 (2 bedrooms, 2 other), 2 bathrooms, kitchen habitable
Plan Earth, 3 totals
Occupied Free
Garage Absent
Costs
Price 30.000 €
Price per m2 316 €/m2
Energy efficiency
Status Good
Heating Autonomous
Heating System Type at the stove
Heating Power Type Pellets
Energy rating Property exempt from energy certification
RE/MAX Lagoimmobilien
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Via Giovanola n. 4, Cannobio
 Show Phone +39 0323 739048
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