Villa Località Villa Rustici, Amandola

Villa del Sole Villa in vendita ad Amandola con giardino esclusivo e dependance | Marche, Italia Villa del Sole è una splendida villa in vendita ad Amandola, nel cuore delle Marche, immersa in una zona residenziale tranquilla e panoramica, a soli 3 km dal centro del paese. La proprietà gode di una vista mozzafiato sui Monti Sibillini, uno dei paesaggi più ricercati del Parco Nazionale dei Sibillini, ed è perfetta per chi desidera una casa con giardino nelle Marche, indipendenza e qualità costruttiva. La villa si sviluppa su 200 mq abitativi distribuiti su due livelli, circondata da un giardino esclusivo ricco di piante ornamentali e da frutto, con pozzo privato ideale per lirrigazione. Laccesso avviene tramite cancello automatizzato carrabile e pedonale, garantendo comodità e sicurezza. Caratteristiche principali della villa Superficie abitativa: 200 mq su due livelli + soffitta Dependance al grezzo: 90 mq, accatastata come garage ma predisposta per diventare un appartamento autonomo Garage e magazzini: 70 mq al piano seminterrato Giardino privato con pozzo, piante ornamentali e da frutto Materiali di pregio: parquet, porte in legno massello, scala artigianale in legno Impianto dallarme installato Distribuzione interna Piano seminterrato: ingresso secondario, cucina rustica con camino, bagno, guardaroba artigianale Piano rialzato: portico, ingresso principale, soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, retro, disimpegno, tre camere, balcone Soffitta: accessibile da scala interna Posizione strategica ideale per vivere o investire La villa si trova in una posizione perfetta per chi cerca una proprietà nelle Marche vicino ai monti e al mare, con collegamenti comodi ai principali centri. Centro di Amandola: 3 km Monti Sibillini / Parco Nazionale: 10 km Mare Adriatico (Porto San Giorgio): 50 km Aeroporto di Ancona-Falconara: circa 120 km (90 minuti) Civitanova Marche / Superstrada SS77: 45 minuti Questa posizione rende Villa del Sole ideale come prima casa, residenza per le vacanze, oppure come investimento immobiliare nelle Marche, grazie alla possibilità di creare una dependance per ospiti o attività ricettiva.