Villa Berchiddeddu FRAZ. SOS CODDOS 0, Olbia

OCCASIONE UNICA IN GALLURA CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE CON AMPIO TERRENO IN ZONA NATURALISTICA, A POCHI MINUTI DA OLBIA Nel cuore incontaminato della campagna gallurese, a breve distanza dalla località di Berchideddu e precisamente nella tranquilla frazione di Sos Coddos, nel comune di Olbia, proponiamo una rara opportunità immobiliare: casa indipendente da ristrutturare con terreno circostante, immersa in un contesto di assoluta pace e bellezza naturale. Questa proprietà si estende su un lotto complessivo di 800 mq, di cui 154 mq occupati dallabitazione e 656 mq di terreno, ideale per giardini, orti, spazi ricreativi o anche per tenere piccoli animali. Un vero angolo di paradiso, perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza però rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, raggiungibili in appena 15-20 minuti di auto. Caratteristiche dellimmobile: PIANO TERRA (154 mq) Labitazione principale si sviluppa interamente su un comodo piano terra e si compone di: Ampio soggiorno con zona pranzo, ideale per accogliere famiglia e amici Cucina separata, luminosa e funzionale, con possibilità di ampliamento Tre camere da letto spaziose Un bagno Disimpegni ben distribuiti che collegano le varie stanze Un poggiolo (balcone) con vista sul verde circostante Gli ambienti sono ampi e ben proporzionati, con soffitti alti e pareti spesse che mantengono labitazione fresca destate e calda dinverno. La disposizione interna è razionale e facilmente adattabile a qualsiasi progetto di ristrutturazione. PIANO SEMINTERRATO (154 mq) La proprietà è completata da un ampio piano seminterrato, composto da: Locale legnaia Grande cantina Questo spazio offre enormi potenzialità: può essere trasformato in taverna, zona hobby, deposito, laboratorio artigianale, oppure semplicemente utilizzato come comodo magazzino o area di servizio. Esterni e Terreno: Il terreno privato di 656 mq circonda la casa su più lati, offrendo unoasi di tranquillità e privacy. Si presta perfettamente per realizzare un giardino mediterraneo, un orto biologico o una zona barbecue per vivere appieno lesterno durante le stagioni più miti. La presenza di alberi tipici della macchia mediterranea, cespugli profumati e un paesaggio collinare circostante donano a questa proprietà un fascino autentico e suggestivo. Location e Contesto: La zona di Sos Coddos è rinomata per la sua vocazione agricola, la purezza dellaria e la bellezza dei suoi paesaggi, con vista aperta su colline, boschi e distese verdi. Pur trovandosi in un ambiente rustico e incontaminato, la casa è facilmente raggiungibile da Olbia, centro urbano ricco di servizi, scuole, ospedali e collegamenti (porto e aeroporto a meno di 30 minuti). Ideale per chi cerca una seconda casa per le vacanze, per chi desidera trasferirsi in Sardegna lontano dallo stress cittadino, o per chi sogna un progetto di vita sostenibile a contatto con la natura. Ottimo investimento: Grazie alla sua posizione strategica, alle ampie metrature e al grande potenziale di personalizzazione, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento sia per uso residenziale che per creare unaccogliente struttura ricettiva, come un B&B rurale o una casa vacanze. Non perdere loccasione di trasformare questo immobile in un autentico rifugio nel verde della Gallura. Contattaci per ulteriori informazioni, foto, planimetrie o per fissare una visita in loco. Un angolo di Sardegna autentica ti aspetta!