Villa LE CANNELLE, Monte Argentario

Porto Santo Stefano Villa con Vista Mare in Vendita A 5 minuti dalla Spiaggia delle Cannelle nel suggestivo scenario del Monte Argentario, immersa nella quiete della macchia mediterranea e a breve distanza dalla splendida spiaggia delle Cannelle, proponiamo in vendita un elegante villino completamente ristrutturato, ideale per chi cerca riservatezza, natura e comfort a due passi dal mare. Questa proprietà rappresenta il primo esempio di un ambizioso progetto di recupero urbanistico nella parte sud del promontorio, volto a valorizzare il territorio mantenendo intatta la bellezza autentica della zona. La proprietà:La villa è situata su un terreno di circa 12.000 mq, in posizione panoramica con vista aperta sulla campagna e scorcio sul mare. La tenuta comprende due corpi di fabbrica: Corpo principale: Ampia e luminosissima zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino Due camere da letto, di cui una con bagno en suite Ulteriore bagno completo Dependance: Open space con funzione soggiorno/camera da letto Bagno privato Dettagli tecnici e impiantistica:La recente ristrutturazione ha riguardato lintero complesso, con interventi di alta qualità volti a garantire efficienza energetica e comfort abitativo: Nuovo tetto con coppi antichizzati Cappotto termico sulle pareti Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento Pannelli solari Infissi a taglio termico Tutte le utenze attive, inclusa una sorgente dacqua privata che serve anche labitazione Laccesso alla villa avviene tramite cancello carrabile con spazio per il parcheggio di più veicoli. Classe Energetica: in fase di valutazione RIF.1632