Agricultural land Contrada Crucià, Modica

Terreno panoramico di 4,9 ettari con fabbricato rurale, pozzo ad alta portata e possibilità edificatoria Provincia di Ragusa Nel cuore autentico della provincia di Ragusa, terra rinomata per il clima mite, la luce intensa e i paesaggi senza tempo, Remax Italia propone in vendita un affascinante terreno di 49.000 mq, in buona parte terrazzato e perfettamente inserito nel contesto naturale circostante. La proprietà si distingue per la sua conformazione armoniosa e per lampiezza degli spazi, elementi che la rendono ideale sia per la realizzazione di una residenza privata immersa nella natura, sia per lo sviluppo di un progetto agricolo o turistico di valore. Incluso nel terreno è presente un caratteristico casolare rurale di circa 35 mq, completamente da ristrutturare, che rappresenta unautentica opportunità per creare una dependance, una casa vacanze o un punto di appoggio funzionale allattività agricola. Uno dei veri punti di forza della proprietà è la presenza di una trivella di grande portata dacqua, risorsa estremamente preziosa per chi desidera avviare o potenziare coltivazioni, garantendo autonomia e sostenibilità nella gestione del terreno. La proprietà gode inoltre di: circa 380 mq edificabili, per la realizzazione di una villa di generose dimensioni 35 ulivi secolari, simbolo della tradizione agricola siciliana titoli AGEA inclusi, trasferibili al futuro acquirente ottima esposizione solare e vista panoramica aperta sulle colline circostanti La posizione è strategica: facilmente accessibile e a breve distanza da Modica e Ragusa, permette di vivere in totale tranquillità senza rinunciare ai principali servizi. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di privacy, autenticità e potenziale di sviluppo, in una delle zone più apprezzate della Sicilia, anche da acquirenti internazionali. Un luogo dove immaginare, progettare e costruire qualcosa di unico. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita: questo terreno potrebbe essere linizio concreto del tuo prossimo progetto in Sicilia.