Independent house Via Vanella 177 1, Modica

REMAX CPROPONE IN VENDITA CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO A FRIGINTINI Unopportunità unica nel cuore della campagna modicana, a pochi passi dalla tranquillità e dalla natura della Sicilia. In una delle zone più ricercate e affascinanti di Modica, nella pittoresca borgata di Frigintini, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, ideale per chi cerca una residenza da personalizzare, un rifugio rurale o un investimento nel cuore del Val di Noto. Caratteristiche principali: Superficie totale: 283 m² commerciali (280 m² calpestabili) Spazi interni: 10 vani, tra cui 2 camere da letto, 1 bagno, cucina e diverse stanze da adattare alle proprie necessità. Giardino privato di 2.000 m² con ulivi secolari, perfetto per chi desidera creare un angolo verde, una piscina, o un orto bio. Box auto incluso, ideale per la comodità quotidiana. Perché scegliere questa proprietà? Ampio potenziale: immobile da ristrutturare, ideale per chi vuole creare una casa su misura o una struttura ricettiva di charme, come un B&B o casa vacanze. Posizione privilegiata: Frigintini è unoasi di tranquillità, a pochi minuti dai servizi principali e ben collegata a Modica e alle splendide località siciliane. Zona in crescita: la zona sta vivendo un interessante sviluppo turistico, grazie al turismo lento e sostenibile. Un investimento perfetto per chi cerca redditività o un angolo di paradiso nel cuore della Sicilia. Investi in un'opportunità unica! Con il suo ampio giardino e la posizione strategica, questa casa rappresenta una proposta imperdibile per chi cerca una dimora immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita! NOTA TECNICA : L'annuncio include render fotorealistici che permettono di immaginare il potenziale dell'immobile una volta ristrutturato. ENGLISH VERSION INDEPENDENT HOUSE FOR SALE WITH LARGE GARDEN IN FRIGINTINI (MODICA) A unique opportunity in the heart of the Modica countryside, just steps away from the tranquility and nature of Sicily. Located in one of the most sought-after and charming areas of Modica, in the picturesque village of Frigintini, we offer for sale an independent house to be renovated, perfect for those looking for a custom residence, a rural retreat, or an investment in the heart of the Val di Noto. Main Features: Total area: 283 m² commercial (280 m² usable) Interior spaces: 10 rooms, including 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, and several rooms to adapt to your needs. Private garden of 2,000 m² with centuries-old olive trees, perfect for creating a green corner, a pool, or an organic garden. Included garage, ideal for everyday convenience. Why choose this property? Great potential: a property to be renovated, perfect for those who want to create a custom home or a charming hospitality facility, such as a B&B or vacation home. Prime location: Frigintini is an oasis of tranquility, just minutes from essential services and well-connected to Modica and other beautiful Sicilian destinations. Growing area: the region is experiencing interesting growth in sustainable and slow tourism. A perfect investment for those seeking profitability or a slice of paradise in the heart of Sicily. Invest in a unique opportunity! With its large garden and strategic location, this house is an unmissable offer for those looking for a home immersed in nature, without sacrificing access to essential services. Contact us today for more information or to schedule a visit! TECHNICAL NOTE: The listing includes photorealistic renderings that allow you to visualize the potential of the property once renovated.