Commercial Premises Via Maroncelli 4, Gallarate

🔑 Perfetto connubio tra residenziale e commerciale: ampio e versatile immobile indipendente con giardino, a Gallarate Via Maroncelli 4 🔑 Ampio, funzionale e versatile: un immobile esclusivo, pronto a rispondere a molteplici esigenze abitative e commerciali. In una zona tranquilla ma ottimamente servita del quartiere Caiello di Gallarate (VA), proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente disposto su tre livelli, con destinazione mista e giardino privato di 420 mq. La posizione è altamente strategica: supermercati nelle immediate vicinanze e accesso rapido allAutostrada A8 (ingressi Gallarate e Cavaria a soli 3 km), ideale per chi cerca una soluzione ben collegata e riservata. Al piano terra, uno spazio commerciale di circa 195 mq con quattro vetrine fronte strada, portico coperto di 48 mq e terrazzo posteriore di 50 mq, perfetto per attività food, show-room o studi professionali. Gli ambienti, ampi e luminosi, comprendono una zona espositiva open-space di circa 170 mq, ufficio e bagno di servizio. Il magazzino al piano seminterrato (295 mq), accessibile dalla scala interna o da una comoda rampa carrabile, è perfetto per lo stoccaggio e la logistica, offrendo funzionalità e spazio in abbondanza. Al primo piano, lunità abitativa (130 mq commerciali) con ingresso indipendente, è un vero rifugio luminoso e silenzioso. Lappartamento si compone di: ingresso, soggiorno doppio con accesso al terrazzo panoramico di 65 mq esposto a sud-ovest, cucina abitabile, due ampie camere, balcone coperto e bagno. Possibilità di realizzare un pratico 4 locali. Attualmente locato fino a Novembre 2025. Ogni unità è dotata di impianto autonomo di riscaldamento. Pannello solare da 0,5 kw a supporto dellimpianto elettrico. Immobile ben tenuto, libero su tutti i lati, con ottima esposizione e grande potenziale di personalizzazione. Una proposta perfetta per chi cerca una soluzione casa e bottega, per imprese che necessitano di spazi distinti ma collegati, oppure per chi desidera investire in una proprietà versatile e a reddito. Contesto esclusivo, spazi generosi e grande potenziale: contattaci per scoprire ogni dettaglio. 📍 Gallarate (VA) Via Maroncelli 4 🏡 Un immobile. Infinite possibilità. 🏡 Vuoi vendere il tuo immobile alle migliori condizioni? Noi possiamo aiutarti! Affidati a noi per una vendita rapida, sicura e al miglior prezzo! Grazie alla nostra esperienza e ai migliori strumenti di marketing immobiliare, ti accompagneremo in ogni fase della trattativa. 📢 Solo con noi avrai il massimo della visibilità! Siamo lunica realtà che collabora con tutte le agenzie immobiliari, moltiplicando le opportunità di vendita e garantendoti il miglior risultato possibile. 🔎 Massima trasparenza I dati presenti in questo annuncio sono indicativi e potrebbero contenere errori di trascrizione. Ti invitiamo a verificarli di persona durante la visita, per offrirti sempre la massima chiarezza e affidabilità. 🌍 RE/MAX: un network globale al tuo servizio Siamo parte di una rete internazionale di agenzie immobiliari autonome e indipendenti, con lunico obiettivo di realizzare i tuoi desideri immobiliari! 📞 Contattaci oggi stesso e scopri come possiamo aiutarti!