Shop Viale Giulio Cesare, Roma
€ 479.000
TUA RE Prati ad. (Viale Giulio Cesare) IRRIPETIBILE AFFARE, meraviglioso NEGOZIO CON CANNA FUMARIA, 3 AMPIE e VISIBILISSIME VETRINE su strada, completamente RISTRUTTURATO, posizione commerciale unica, ALTISSIMO FLUSSO PEDONALE e di auto, ampi vani interni con ampie finestre, 2 servizi, varie possibilità di utilizzo. Ottimo uso RISTORANTE, UFFICIO, ABITAZIONE. (Rif.1627/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel cuore del Quartiere Prati, precisamente in Viale Giulio Cesare, una delle vie più commerciali della zona ad alto flusso pedonale e carrabile. Gode di un'ottima visibilità, oltre alla posizione, anche per la presenza di 3 ampie vetrine su strada da cui si accede al negozio. Internamente si presenta ristrutturato con dei soffitti alti 5mq circa e sono presenti 4 ampie sale da cui si accede al sottonegozio altrettanto grande dove troviamo anche una cucina da ristorazione e una canna fumaria. L'immobile presenta, inoltre, un ulteriore accesso tramite lo stabile di fianco. Per la posizione e la metratura, il negozio risulta un investimento irripetibile. Ottimo anche come uso ufficio/ristorante. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
Main data
| Reference | 1627/st |
| Ad date | 13/05/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Shop |
| Surface | 200 m2 |
| Locals | 5 (5 other), 2 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | Earth, 6 totals |
| Occupied | Free |
| Garage | Absent |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 479.000 € |
| Price per m2 | 2.395 €/m2 |
| Heating Expenses | €1,00/year |
Energy efficiency
| Status | Partially restored |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | 175 kWh/m2 year |
Floor plans
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Address and map
Viale Giulio Cesare, Roma
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Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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