Independent house Viale Giuseppe Verdi 3, Salsomaggiore Terme

🏗 OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO IMMOBILIARE A SALSOMAGGIORE TERME 🏗 📍 Posizione strategica e potenziale di valorizzazione Proponiamo unopportunità di investimento unica a Salsomaggiore Terme, in una zona ben collegata e ad alto potenziale di rivalutazione. Limmobile, un fabbricato da terra a tetto con piano seminterrato, attualmente comprende: Ununità residenziale destinata a civile abitazione; Ununità alberghiera con relative pertinenze e area cortilizia. Larea rientra nel Punto 6 del PUG di Salsomaggiore, offrendo possibilità di rigenerazione urbana con incremento volumetrico e ridefinizione degli spazi, nel rispetto della pianificazione locale. 🏢 Progetto di sviluppo e fattibilità Un progetto di fattibilità è già stato promosso a livello comunale con parere positivo, prevedendo la demolizione dellattuale fabbricato e la costruzione di un nuovo complesso residenziale fino a 9 unità abitative (bilocali e trilocali), oltre a un attico di ampia metratura. Caratteristiche principali della nuova costruzione: ✅ Superficie totale edificabile: 1.458,24 mq ✅ Volume realizzabile: 4.738,29 mc ✅ Possibilità di realizzare anche doppi garage assegnabili alle varie unità 💡 Fattori di valore e potenzialità dellinvestimento 🔹 Posizione strategica: la zona garantisce unottima accessibilità e rappresenta un mercato interessante sia per la prima casa che per investimenti a reddito, grazie alla crescente domanda di appartamenti di qualità. 🔹 Possibilità di valorizzazione: il progetto consente di ottimizzare gli spazi e massimizzare il rendimento dellintervento, rispondendo alle attuali esigenze abitative. 🔹 Parere favorevole già acquisito: riduzione dei tempi burocratici e possibilità di avvio rapido della fase progettuale esecutiva. 🔹 Costi di costruzione competitivi: il rapporto tra superficie edificabile e potenziale rendimento rende loperazione particolarmente interessante per costruttori e sviluppatori. 📌 Conclusioni Loperazione rappresenta un investimento a forte potenziale, con margini di sviluppo interessanti sia per la vendita frazionata delle unità che per un progetto a reddito. La flessibilità della progettazione permette di adattare lintervento alle strategie dellinvestitore. 📞 Per ulteriori dettagli e per valutare un sopralluogo, contattaci.