Commercial Premises via Cagliari 123, Catania

Siamo lieti di presentarvi un'opportunità unica nel suo genere: attualmente un locale commerciale ma se interessati ad acquistare come civile abitazione, il proprietario è disposto a variare a proprie spese la categoria catastale. L'immobile è situato tra Largo Bordighiera e Viale Vittorio Veneto, due delle zone più prestigiose della città Lo stato attuale dell'attività è libero al rogito, offrendo la possibilità di una transazione agevole e immediata. Situata al piano rialzato, l'immobile si estende su una superficie totale di 111 metri quadrati Dotato di quattro locali e due bagni, l'immobile presenta una vantaggiosa esposizione di tre vetrine su una via principale, garantendo una notevole visibilità e un'ottima esposizione alla potenziale clientela. L'ingresso del locale conduce a un ampio e luminoso salone, caratterizzato da un'atmosfera accattivante e invitante. Grazie alla sua posizione privilegiata, l'attività è facilmente raggiungibile sia dai residenti che dai visitatori della città. Inoltre, desideriamo sottolineare che, grazie alla flessibilità della destinazione d'uso e alla possibilità di apportare alcune modifiche, l'immobile potrebbe essere trasformato in uno stupendo appartamento, rappresentando così un'opportunità di investimento unica per chi desidera un immobile esclusivo e di prestigio. PER QUESTO IMMOBILE SI CONSIDERA ANCHE L'AFFITTO CON UN CANONE MENSILE DI EURO 1400,00 Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita presso questo immobile unico nel suo genere. Saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni necessarie e di accompagnarvi in un tour esclusivo di questo immobile dalle grandi potenzialità.