Independent house VIA DELLA FRUTTA 13, Catania

Intero Stabile con Laboratorio Artigianale e Due Appartamenti in Vendita San Giorgio, Catania Indirizzo: Via della Frutta 13, Quartiere San Giorgio Catania Se cerchi un immobile versatile, indipendente e ricco di potenziale, questa è unopportunità unica! Situato in una tranquilla strada senza sbocco, a pochi minuti dal centro città, dallaeroporto, dal porto e dallospedale, questo stabile offre diverse soluzioni abitative e commerciali. Composizione della Proprietà Locale Commerciale (C/3 Uso Artigianale) Superficie: 243 m² Libero al rogito Appartamento 1 (Primo Piano 4 vani) Superficie: 124 m² Vendita della nuda proprietà Appartamento 2 (Primo Piano 3 vani) Superficie: 82 m² A reddito fino al 15/11/2027 Lastrico Solare Superficie: 205 m² Due locali deposito e vista panoramica Caratteristiche Esterne Ingresso indipendente con accesso carrabile Cortile privato e piccolo giardino. Stato e Potenzialità Limmobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma è ben tenuto e si presta a molteplici utilizzi: Investimento a reddito, grazie al locale commerciale e al contratto in essere Soluzione multifamiliare, per chi desidera vivere vicino ai propri cari Trasformazione in struttura ricettiva o studio professionale, vista la posizione strategica Possibilità di frazionare il laboratorio sottostante, creando la possibilità di vendere i due appartamenti separatamente ognuno col proprio garage. Perché Sceglierlo Posizione comoda e ben servita Ampie metrature interne ed esterne Ottimo potenziale di personalizzazione e rendimento Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Cod. 30721600-21 Virtual Tour disponibile qui https://app.immoviewer.com/portal/tour/3064884?accessKey=6692