Independent house VIA DELLA FRUTTA 13, Catania

Intero Stabile con Laboratorio Artigianale e Due Appartamenti in Vendita San Giorgio, Catania

Indirizzo: Via della Frutta 13, Quartiere San Giorgio Catania

Se cerchi un immobile versatile, indipendente e ricco di potenziale, questa è unopportunità unica!
Situato in una tranquilla strada senza sbocco, a pochi minuti dal centro città, dallaeroporto, dal porto e dallospedale, questo stabile offre diverse soluzioni abitative e commerciali.

Composizione della Proprietà

Locale Commerciale (C/3 Uso Artigianale)
Superficie: 243 m²
Libero al rogito

Appartamento 1 (Primo Piano 4 vani)
Superficie: 124 m²
Vendita della nuda proprietà

Appartamento 2 (Primo Piano 3 vani)
Superficie: 82 m²
A reddito fino al 15/11/2027

Lastrico Solare
Superficie: 205 m²
Due locali deposito e vista panoramica

Caratteristiche Esterne

Ingresso indipendente con accesso carrabile

Cortile privato e piccolo giardino.

Stato e Potenzialità

Limmobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma è ben tenuto e si presta a molteplici utilizzi:

Investimento a reddito, grazie al locale commerciale e al contratto in essere

Soluzione multifamiliare, per chi desidera vivere vicino ai propri cari

Trasformazione in struttura ricettiva o studio professionale, vista la posizione strategica

Possibilità di frazionare il laboratorio sottostante, creando la possibilità di vendere i due appartamenti separatamente ognuno col proprio garage.

Perché Sceglierlo

Posizione comoda e ben servita

Ampie metrature interne ed esterne

Ottimo potenziale di personalizzazione e rendimento

Non lasciarti sfuggire questa occasione!
Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Cod. 30721600-21

Virtual Tour disponibile qui

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3064884?accessKey=6692