Independent house Via Carmine 24, Noicàttaro

📍 Palazzo storico in vendita Noicattaro (BA) - Via Carmine Palazzo storico del 1700 20 vani 545 mq circa escluse aree scoperte su più livelli 🏛 Palazzo storico del 1700 oltre 700 mq interni 20 vani Terrazzi e cantine con volte a botte Palazzo Siciliano: un viaggio tra arte, storia e futuro In pieno centro a Noicattaro, a pochi chilometri da Bari, sorge un luogo unico, capace di raccontare secoli di storia e bellezza: Palazzo Siciliano, un capolavoro settecentesco citato nel libro dei palazzi storici della città. Un immobile imponente, che si affaccia fiero allangolo dell' importante strada centrale del paese, un tempo crocevia tra il portale cittadino e il convento dei Carmelitani. Varcata la soglia, sarai accolto da un ampio androne che conduce al cuore della proprietà: un cortile interno e una cantina di circa 240 mq, con spettacolari volte a botte, perfetta per eventi, enoteca o spazio espositivo. 🏠 La distribuzione: Piano terra: Androne dingresso con vano ripostiglio e bagno Accesso diretto alle cantine (circa 240 mq) Primo piano (piano nobile circa 275 mq): Ambienti con volte a botte affrescate, decorazioni ottocentesche, pareti rivestite in carta da parati preziosa Pavimenti storici decorati, 3 bagni Ampio terrazzo di oltre 200 mq a livello, ideale per giardino pensile, eventi o spazi relax Secondo piano (circa 275 mq + balconi): Ulteriori stanze luminose e un bagno: spazi versatili, da personalizzare Terzo piano: Soffitta, vano deposito e terrazzo panoramico di copertura: perfetto per realizzare una zona lounge con vista sui tetti del centro storico 🏗 Potenzialità e utilizzi: Il palazzo è da ristrutturare, ma offre infinite possibilità: Residenza privata di pregio per una famiglia numerosa Suddivisione in più appartamenti (ideale per genitori e figli) Struttura ricettiva di lusso, boutique hotel o sede per eventi culturali e artistici Studio professionale di rappresentanza Galleria darte, fondazione, showroom È possibile installare un ascensore per garantire comodità e accessibilità. 📍 La posizione: Nel cuore del centro storico, a due passi da chiese, palazzi nobiliari, attività commerciali e servizi. Ben collegato a Bari e al litorale tramite strade provinciali e trasporti pubblici. Noicattaro è un paese ricco di cultura, eventi, mercati, con una vivace comunità locale e tanti servizi per la famiglia. ✅ Tre buoni motivi per sceglierlo: Posizione centrale e storica Spazi ampi e versatili, perfetti per diversi progetti Affreschi e dettagli architettonici del XIX secolo 📐 Superfici: Cantine con volte a botte: circa 240 mq Piano nobile (1° piano): circa 275 mq + terrazza di circa 250 mq Secondo piano: circa 275 mq + balconi Terzo piano: soffitta, vano deposito e terrazzo di copertura Totale superficie interna: oltre 720 mq (escluse aree scoperte) 📞 Contattami per una visita: sarà un viaggio affascinante tra storia, architettura e visione. Palazzo Siciliano ti aspetta per diventare la tua dimora di charme o il cuore del tuo progetto più ambizioso.