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Independent house via marconi 41, Vigarano Mainarda
€ 300.000
5+ locals
500 m2
3 bathrooms
VIGARANO MAINARDA AREA DI SVILUPPO IMMOBILIARE CON CASA COLONICA, FIENILE E TERRENO DI MQ 2.600
In posizione strategica e di altissima visibilità, direttamente affacciata sulla Via Cento, principale arteria di collegamento tra Ferrara, Cento e Bologna, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare composto da:
* Casa colonica di circa 200 mq
* Fienile di circa 180 mq
* Area scoperta e terreno per complessivi circa 2.600 mq
Una proprietà dalle caratteristiche uniche, pensata per chi desidera realizzare un progetto immobiliare ad elevato potenziale, sfruttando una posizione che garantisce forte esposizione commerciale e ottima accessibilità.
Le immagini, i rendering e i video allegati allannuncio rappresentano alcune delle possibili ipotesi di sviluppo che evidenziano le importanti potenzialità dellarea.
SVILUPPO RESIDENZIALE
La proprietà si presta alla realizzazione di un intervento residenziale moderno e di forte appeal, con la possibilità di recuperare i fabbricati esistenti oppure sviluppare nuove soluzioni abitative. Tra le ipotesi progettuali figurano villette indipendenti, bifamiliari o una moderna struttura composta da appartamenti di nuova concezione, immersi in un contesto facilmente raggiungibile e ben collegato ai principali servizi.
SVILUPPO COMMERCIALE
La visibilità eccezionale garantita dalla Via Cento rende larea particolarmente interessante per la realizzazione di una struttura commerciale. I rendering proposti mostrano lipotesi di un supermercato di nuova generazione con ampia area parcheggi e accessi comodi direttamente dalla viabilità principale, in una posizione capace di intercettare quotidianamente un importante flusso veicolare.
POLO DIREZIONALE, SANITARIO O RICETTIVO
La vicinanza a Ferrara e la posizione baricentrica rispetto allasse Ferrara-Cento-Bologna consentono di valutare anche progetti dedicati a studi professionali, poli medici, laboratori di analisi, cliniche specialistiche, uffici direzionali o strutture ricettive, in grado di beneficiare della facilità di accesso e dellelevata riconoscibilità della location.
Questa proposta rappresenta unopportunità rara per imprese, investitori e sviluppatori alla ricerca di unarea capace di coniugare visibilità, accessibilità e versatilità progettuale.
Le immagini pubblicate hanno finalità puramente illustrative e sono state realizzate per mostrare alcune delle possibili trasformazioni dellarea.
Per maggiori informazioni, approfondimenti urbanistici o per fissare un appuntamento, rimaniamo a completa disposizione presso i nostri uffici.
Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento per visionare questa AREA DI SVILUPPO IMMOBILIARE CON CASA COLONICA, FIENILE E TERRENO DI MQ 2.600
Cod. 3804. . 300.000
In posizione strategica e di altissima visibilità, direttamente affacciata sulla Via Cento, principale arteria di collegamento tra Ferrara, Cento e Bologna, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare composto da:
* Casa colonica di circa 200 mq
* Fienile di circa 180 mq
* Area scoperta e terreno per complessivi circa 2.600 mq
Una proprietà dalle caratteristiche uniche, pensata per chi desidera realizzare un progetto immobiliare ad elevato potenziale, sfruttando una posizione che garantisce forte esposizione commerciale e ottima accessibilità.
Le immagini, i rendering e i video allegati allannuncio rappresentano alcune delle possibili ipotesi di sviluppo che evidenziano le importanti potenzialità dellarea.
SVILUPPO RESIDENZIALE
La proprietà si presta alla realizzazione di un intervento residenziale moderno e di forte appeal, con la possibilità di recuperare i fabbricati esistenti oppure sviluppare nuove soluzioni abitative. Tra le ipotesi progettuali figurano villette indipendenti, bifamiliari o una moderna struttura composta da appartamenti di nuova concezione, immersi in un contesto facilmente raggiungibile e ben collegato ai principali servizi.
SVILUPPO COMMERCIALE
La visibilità eccezionale garantita dalla Via Cento rende larea particolarmente interessante per la realizzazione di una struttura commerciale. I rendering proposti mostrano lipotesi di un supermercato di nuova generazione con ampia area parcheggi e accessi comodi direttamente dalla viabilità principale, in una posizione capace di intercettare quotidianamente un importante flusso veicolare.
POLO DIREZIONALE, SANITARIO O RICETTIVO
La vicinanza a Ferrara e la posizione baricentrica rispetto allasse Ferrara-Cento-Bologna consentono di valutare anche progetti dedicati a studi professionali, poli medici, laboratori di analisi, cliniche specialistiche, uffici direzionali o strutture ricettive, in grado di beneficiare della facilità di accesso e dellelevata riconoscibilità della location.
Questa proposta rappresenta unopportunità rara per imprese, investitori e sviluppatori alla ricerca di unarea capace di coniugare visibilità, accessibilità e versatilità progettuale.
Le immagini pubblicate hanno finalità puramente illustrative e sono state realizzate per mostrare alcune delle possibili trasformazioni dellarea.
Per maggiori informazioni, approfondimenti urbanistici o per fissare un appuntamento, rimaniamo a completa disposizione presso i nostri uffici.
Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento per visionare questa AREA DI SVILUPPO IMMOBILIARE CON CASA COLONICA, FIENILE E TERRENO DI MQ 2.600
Cod. 3804. . 300.000
Main data
| Reference | 3804 |
| Ad date | 13/05/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Independent house |
| Surface | 500 m2 |
| Locals | more than 5 (10 bedrooms, 5 other), 3 bathrooms, kitchen not present |
| Plan | On several levels, 2 totals |
| Construction type | Signorile |
| Occupied | Free |
| Garage | Single |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 300.000 € |
| Price per m2 | 600 €/m2 |
Energy efficiency
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | Property exempt from energy certification |
Address and map
via marconi 41, Vigarano Mainarda
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 858 per month
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