Villa C.da Cervarolo 120, Ostuni

€ 430.000
5+ locals 300 m2 5 bathrooms
Immersa nel cuore degli uliveti secolari che incorniciano la campagna di Ostuni, questa incantevole proprietà è unautentica oasi di pace e bellezza. Siamo a pochi chilometri dal celebre borgo bianco, uno dei gioielli più amati della Puglia, dove storia e natura convivono in perfetta armonia. La dimora, ricca di fascino e memoria, si sviluppa in più corpi architettonici, ciascuno con una sua identità: la villa principale, un antico trullo ottocentesco sapientemente collegato alla casa, una dependance indipendente e due locali al piano terra, un tempo sede di una storica erboristeria artigianale con laboratorio di produzione. Attraverso una scalinata in pietra si raggiungono gli accessi indipendenti della villa e del trullo. La villa accoglie gli ospiti in un accogliente soggiorno con camino e in una cucina abitabile. Un disimpegno conduce a due camere da letto e due bagni. Il trullo, simbolo per eccellenza della tradizione architettonica pugliese, custodisce un living, due camere e un bagno. Lantico camino in pietra e la pavimentazione originale in chianche, conservata sotto il rivestimento attuale, raccontano la storia di questo luogo senza tempo, offrendo al contempo una calda zona relax. La dependance, ideale per ospiti o per una gestione ricettiva, dispone di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Ogni ambiente della proprietà è stato pensato per essere vissuto tutto l'anno, grazie allimpianto di riscaldamento autonomo. Cinque diversi ingressi garantiscono indipendenza e praticità, mentre allesterno un ampio piazzale offre uno spazio conviviale per godere del panorama. Lintera proprietà, che si estende per più di un ettaro, è recintata da antichi muretti a secco e abbracciata da un giardino curato con metodo biologico. Un vero paradiso naturale, dove trovano casa migliaia di piante, appartenenti a centinaia di specie diverse, molte delle quali mediterranee, alcune persino acquatiche, grazie alla presenza di un suggestivo laghetto. Questa residenza è la soluzione perfetta per chi sogna di vivere immerso nella bellezza autentica della Puglia, sia come abitazione privata che come raffinata struttura ricettiva. La posizione è strategica: Ostuni dista appena 7 km, e i pittoreschi borghi della Valle dItria, come Cisternino, Martina Franca, Locorotondo e Alberobello sono tutti a breve distanza. Laeroporto di Brindisi è raggiungibile in circa 40 minuti.
Main data
Reference CBI092-2166-44402
Ad date 13/05/2025
Contract Sale
Typology Villa
Surface 300 m2
Locals more than 5 (6 bedrooms, 6 other), 5 bathrooms, kitchen habitable
Plan Earth, 1 totals
Occupied Free
Garage Double
Number of parking spaces 3
Furniture Complete
Costs
Price 430.000 €
Price per m2 1.433 €/m2
Energy efficiency
Status Good
Heating Autonomous
Energy rating C
Energy Performance Index (IPE) 109 kWh/m2 year
Floor plans
Address and map
C.da Cervarolo 120, Ostuni
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Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.230 per month
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