Apartment VIA AURELIA, Camogli
€ 200.000
Appartamento con Potenziale Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato che parte da Camogli passa per Genova e arriva fino a Savona, inoltre in lontananza, alle prime luci del mattino, nelle giornate più nitide, si può vedere la Corsica. Questo è ciò che ti offre questo incantevole appartamento situato a soli 800 metri dal centro di Camogli, in una posizione panoramica che ti lascerà senza fiato. Situato a Ruta, a soli 200 metri da Piazza Gaggini, questa frazione di Camogli offre tutto ciò di cui hai bisogno per una vita comoda e appagante. Con mezzi pubblici, supermercati, ufficio postale, ristoranti, bar e negozi di ogni genere a portata di mano, avrai tutto ciò di cui hai bisogno a pochi passi da casa tua. L'appartamento si trova in un piccolo contesto residenziale con ingresso indipendente, garantendo la massima privacy e tranquillità. Con pochissime scale per accedere, la proprietà parte da un ampio balcone sfruttabile in innumerevoli modi, da questo si accede a un ingresso spazioso, una luminosa sala, due camere da letto, una cucina abitabile, uno studio e un bagno. Con riscaldamento autonomo, potrai regolare la temperatura a tuo piacimento e godere di un comfort ottimale in ogni momento dell'anno. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, questo è ciò che lo rende così speciale: hai l'opportunità di creare la casa dei tuoi sogni, personalizzandola secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, ma salvando i pavimenti tipici genovesi da recuperare, persiane in alluminio e finestre in legno, le quali offrono una vita mozzafiato e che illuminano interamente l'immobile. Questo palazzo d'epoca è in ordine sia nella facciata che nel tetto, offrendoti una base solida su cui costruire il tuo futuro.Con un'ape di classe G e un punteggio di 195.85, questo appartamento è pronto ad accoglierti e a farti vivere una vita di tranquillità e serenità a Ruta. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e inizia il tuo viaggio verso la casa dei tuoi sogni. Il fascino di Ruta ti aspetta. - Rif. CC429 - CAMOGLI CASE 392-9668705
Main data
| Reference | CC429 |
| Ad date | 13/05/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Apartment |
| Surface | 103 m2 |
| Locals | 5 (3 bedrooms, 2 other), 1 bathroom, kitchen habitable |
| Plan | 1 from 3 totals |
| Occupied | Free |
| Garage | Absent |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 200.000 € |
| Price per m2 | 1.942 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | To be restored |
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | at the stove |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | 195 kWh/m2 year |
Floor plans
Address and map
VIA AURELIA, Camogli
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 572 per month
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Camogli Case
Via Garibaldi 167, Camogli
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