Villa via Mammianese, Marliana
€ 265.000
Villa unifamiliare di circa 266 mq libera su quattro lati e circondata da un bel giardino, completamente recintato, di circa 1.540 mq mantenuto a prato e piantumato con varie essenze arboree e con delle bellissime piante di castagnoLa proprietà è sita in località Goraiolo, in comune di Marliana, in una delle più belle zone collinari di questo territorio a circa 800 metri di altitudine.La villa è disposta su due livelli fuori terra al piano primo, raggiungibile attraverso una scala esterna, troviamo labitazione composta da un ampio disimpegno, soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al balcone di circa 26 mq, cucina abitabile, tre camere, bagno; Al piano terra con altezza di circa 2,20 m , raggiungibile anche con scala interna, trovano spazio un locale ad uso cantina, disimpegno, due locali che potrebbero essere utilizzati come studio o altro secondo le esigenze del futuro acquirente, garage di circa 38 mq, stanza termica, ripostiglio.La proprietà è stata costruita dalla famiglia degli attuali proprietari negli anni settanta ed è stata abitata da loro per molti anni come residenza principale, ancora oggi si presenta in ordine e in buono stato di manutensione.La villa viene riscaldata con un impianto termico alimentato a gasolio con distribuzione del calore attraverso i radiatori.La posizione permette di raggiungere Pescia e Montecatini Terme in soli 20 minuti, ed in 30 minuti Pistoia.
Main data
| Reference | 1060 |
| Ad date | 13/05/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 266 m2 |
| Locals | more than 5 (3 bedrooms, 5 other), 1 bathroom, kitchen habitable |
| Plan | 2 totals |
| Construction type | Signorile |
| Occupied | Free |
| Garage | Double |
| Number of parking spaces | 5 |
Costs
| Price | 265.000 € |
| Price per m2 | 996 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Good |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Diesel |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | 303 kWh/m2 year |
Video
Address and map
via Mammianese, Marliana
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 758 per month
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