Rustic via garibaldi 12, San Felice del Benaco
€ 700.000
Rif: DP-066-9 Inserito tra le vie del caratteristico centro storico di San Felice del Benaco, a poca distanza dal lago, dalle spiagge e dai servizi, proponiamo in vendita stabile di ampia metratura completo di bella corte interna ed una grande terrazza da cui godere di bellissime vedute del lago e della Rocca di Manerba. Lo stabile, sviluppato su tre livelli, si compone di locali a destinazione commerciale al piano terra e locali a destinazione residenziale ai piani superiori. Tale configurazione è stata mantenuta nellattuale progetto approvato di ristrutturazione nel quale si prevede la possibilità di ricavare due ampi spazi commerciali da poter adibire a negozio, ufficio o ambulatorio e otto unità residenziali di ampia metratura di cui una completa di grande terrazza vista lago. Da considerare anche la possibilità di convertire i locali commerciali in autorimesse di pertinenza delle unità residenziali. Soluzione ideale per uno sviluppo immobiliare di sapore, viste le caratteristiche dello stabile, e dotato di ampie metrature. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Main data
| Reference | 33091066-9 |
| Ad date | 13/05/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Rustic |
| Surface | 1115 m2 |
| Locals | more than 5 (3 bedrooms, 21 other), 2 bathrooms |
| Plan | On several levels, 3 totals |
| Construction type | Average |
| Occupied | Free |
| Garage | Single |
| Number of parking spaces | 4 |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 700.000 € |
| Price per m2 | 628 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | To be restored |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | F |
| Energy Performance Index (IPE) | 600 kWh/m2 year |
Floor plans
Address and map
via garibaldi
12, San Felice del Benaco
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 2.002 per month
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