Villa via barcuzzi 49, Padenghe sul Garda
€ 2.500.000
Rif: EB-33091035-347 Operazione Immobiliare In posizione dominante con vista lago totale e panoramica, proponiamo proprietà con villa esistente da demolire, inserita in lotto di circa 6.000 mq, ideale per operazione di sviluppo residenziale. Dati Urbanistici SLP realizzabile: 500 mq fuori terra Ulteriori superfici interrate (autorimesse, spa, locali tecnici, taverne) Possibilità di progettazione flessibile in base al concept. Ipotesi di SviluppoLa volumetria consente diverse configurazioni ad alta redditività: 35 villette singole o bifamiliari vista lago Piccolo residence di appartamenti esclusivi 12 palazzine di pregio con terrazze panoramiche Progetto luxury con piscina, area wellness e autorimesse interrate. Punti di Forza per Investitori Vista lago dominante (asset determinante per pricing premium) Area con domanda internazionale consolidata Tagli personalizzabili per mercato seconda casa e fascia alta Elevato potenziale di marginalità su prodotto finito Lotto ampio e scenografico, elemento raro sul mercato. Operazione ideale per developer e investitori strutturati. Possibilità di studio di fattibilità, analisi costi/ricavi e supporto progettuale su richiesta. Opportunità unica in una delle zone più richieste del Lago di Garda. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Main data
| Reference | 33091035-347 |
| Ad date | 13/05/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 500 m2 |
| Locals | more than 5 (6 bedrooms, 4 other), 6 bathrooms, kitchen on sight |
| Plan | Earth, 2 totals |
| Construction type | Signorile |
| Occupied | Free |
| Garage | Triple |
| Number of parking spaces | 3 |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 2.500.000 € |
| Price per m2 | 5.000 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | To be restored |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Floor plans
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Address and map
via barcuzzi
49, Padenghe sul Garda
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Selling price:
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80,00
Rate: -+
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