Villa Via Marana, Budrio

Villa storica in ristrutturazione a Bagnarola di Budrio: il fascino del passato con il comfort moderno Immersa nella tranquillità di Bagnarola di Budrio, questa splendida villa storica in fase di ristrutturazione rappresenta unopportunità unica per chi desidera vivere in una residenza di prestigio. Con una superficie complessiva di oltre 600 mq distribuiti su tre livelli e un ampio giardino privato di 2.500 mq, la villa è il perfetto connubio tra eleganza senza tempo e comfort contemporaneo. Piano terra (220 mq) Il piano terra accoglie con un ampio e luminoso salone, ideale per momenti conviviali o di relax, affiancato da una spaziosa cucina. Sono presenti tre camere da letto e uno studio, che possono essere utilizzati come camere per gli ospiti o ufficio. Tutti gli spazi sono stati progettati per offrire il massimo comfort e funzionalità. Primo piano (220 mq) Il primo piano ospita un altro ampio soggiorno, una cucina e ben quattro camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. Completano il piano due bagni moderni e spaziosi, dotati di ogni comfort. Sottotetto (200 mq) Collegato al primo piano, lampio sottotetto (vi è la possibilità di renderlo in gran parte ad uso abitativo), in buona parte calpestabile, offre infinite possibilità di utilizzo: può essere adibito a palestra, area relax, deposito o spazio per ospiti, rendendolo una risorsa preziosa per chi cerca versatilità negli spazi abitativi. Efficienza energetica e ristrutturazione moderna La villa sarà consegnata completamente ristrutturata, con impianti allavanguardia per garantire unelevata efficienza energetica. Sarà dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW, che contribuisce a ridurre i costi energetici e a migliorare limpatto ambientale. Inoltre, tutti gli impianti idraulici e elettrici saranno di nuova installazione, con materiali di alta qualità, tra cui un sistema di riscaldamento a pompa di calore e un impianto idrosanitario allavanguardia. Gli infissi saranno ad alta efficienza termica, garantendo isolamento e comfort in ogni stagione. Soluzione ideale per più nuclei familiari La villa è già predisposta per essere divisa in due appartamenti ampi e indipendenti, con la possibilità di suddividerla ulteriormente in quattro unità abitative, rendendola ideale per famiglie allargate o per chi desidera una soluzione abitativa flessibile e modulare. Giardino e spazi esterni (2.500 mq) Il vasto giardino che circonda la villa è un vero e proprio paradiso verde, perfetto per chi ama la vita allaria aperta. Con i suoi 2.500 mq di spazio, offre infinite possibilità: potrai creare unarea giochi per bambini, un orto o semplicemente goderti il relax nella quiete della campagna. Vivi il fascino di una villa storica unito al comfort della modernità. Contattaci subito per scoprire di persona questa residenza unica e assicurati un'opportunità irripetibile!