Two-room apartment Via Statuti Marittimi 24, Trani

PUGLIA - TRANI (Bat) - VIA STATUTI MARITTIMI Nel cuore del porto antico di Trani, affacciato direttamente sulla baia e situato in una delle vie più prestigiose della città, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo di circa 70 mq, posto al secondo piano di un palazzo storico di grande fascino. La proprietà, completamente ristrutturata con materiali di altissimo livello e soluzioni su misura, è attualmente adibita a B&B per una clientela esigente, ma si presta perfettamente anche a un uso residenziale privato Lappartamento si distingue per un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e raffinatezza. Ogni ambiente è stato progettato con attenzione artigianale e arredato su misura, con elementi realizzati da falegnameria di alto livello e finiture coordinate firmate Garofoli Lingresso accoglie con discrezione una scarpiera integrata su misura, una zona living con elegante cucina a vista e separata dalla zona notte da una scenografica porta scorrevole in vetro e alluminio satinato anch'essa firmata Garofoli. Nella zona notte, di fronte al letto, è stato ricavato un comodo ripostiglio chiuso da una porta su misura a specchio, pensata non solo per offrire spazio contenitivo discreto ma anche per ampliare visivamente l'ambiente e riflettere la luce naturale, regalando eleganza e profondità all'intero spazio. Il letto matrimoniale e il divano letto sono entrambi realizzati su misura, dotati di materasso in lattice e topper Bruno Barbieri da 5 cm. I due ambienti possono essere separati alloccorrenza da pannelli in legno progettati appositamente, offrendo massima flessibilità e privacy. Dettagli intelligenti ed eleganti arricchiscono ogni angolo: sotto la scrivania si trovano tre portavaligie impilabili a scomparsa, sempre artigianali, pensati per ottimizzare lo spazio senza rinunciare allo stile. La grande finestra con affaccio sul mare è impreziosita da un tavolo apribile in legno su misura Garofoli, posizionato sotto il davanzale per godere della vista in ogni momento della giornata, dalla colazione allaperitivo. Per garantire riposo, privacy e massimo comfort anche nelle ore notturne, è stato installato un doppio tendaggio oscurante, pratico e discreto. Il bagno, curato nei dettagli, è dotato di finestra Velux automatizzata con tendina parasole integrata, che consente una gestione precisa della luce e dell'aerazione. Lintero appartamento è stato dotato di un avanzato isolamento termoacustico, realizzato con cappotto interno, infissi in legno/alluminio con vetrocamera a gas Argon, impianto di climatizzazione Daikin di ultima generazione e collegato alla rete Wi-Fi per permettere gestione da remoto o tramite app, il tutto per assicurare un'eccellente insonorizzazione e garantire silenzio, efficienza energetica e benessere abitativo continuo. La sicurezza è garantita da una porta blindata con cilindro europeo e da un dispositivo elettronico per l'apertura da remoto, attivabile tramite codice o card, ideale anche per la gestione degli ospiti. E' inoltre presente la predisposizione per impianto d'allarme, che consente di integrare facilmente sistemi avanzati di protezione. Durante limportante intervento di ristrutturazione, che ha coinvolto artigiani specializzati e finiture firmate Garofoli, è stato approvato il progetto per linstallazione di un ascensore, che verrà realizzato non appena saranno attivati gli incentivi pubblici previsti. Un importante valore aggiunto per il futuro Completano la dotazione due smart TV LG, Wi-Fi stabile e veloce, zanzariere elettriche, cassaforte per laptop, e una cucina completa di elettrodomestici di alta gamma, tra cui forno, microonde incassato, lavastoviglie e lavatrice/asciugatrice LG. Unabitazione unica, dove la luce del mare si fonde con la bellezza architettonica e il comfort contemporaneo. A rendere la posizione ancora più esclusiva è la prossimità alla splendida Cattedrale di Trani,...