Villa Via San Magno 46, Corato

PUGLIA - CORATO (BA) - VIA SAN MAGNO Immersa in una tranquilla e ricercata zona residenziale, questa elegante villa rappresenta la fusione perfetta tra comfort moderno e bellezze naturali. Situata a 12 minuti di auto dallo splendido Castel del Monte, un patrimonio dell'umanità UNESCO, e a soli 6 minuti dal centro cittadino di Corato, la proprietà offre un'ottima posizione per coloro che desiderano vivere in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Descrizione della Villa Questa splendida villa di 670 metri quadri d' interni, disposta su quattro livelli, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, relax e comfort in un contesto elegante e privato. Primo Livello Al primo livello si trova un ampio giardino e una tavernetta, perfetta per essere trasformata in un mini appartamento, ideale per ospiti o come unità indipendente. Appartamento Principale L'appartamento principale si estende su una superficie interna di circa 240 metri quadri e vanta un ingresso privato esclusivo. É composto da 3 camere da letto, una stanza ufficio, una cucina in muratura ben attrezzata, 3 bagni, 2 ripostigli, 2 verande panoramiche di circa 40 metri quadri e un balcone, dove poter godere di momenti di relax con vista. Caratteriste principali di tale appartamento sono impianto di allarme, doppi vetri, persiane in alluminio, infissi in legno e alluminio, aria condizionata, riscaldamento a pavimento su tutta la superficie, due camini presenti in cucina e soggiorno, videocitofono e parquet. Secondo Appartamento Il secondo appartamento, dotato di ingresso autonomo, offre una cucina semi open plan, 2 camere da letto, 2 bagni e una veranda esterna, rendendolo l'ideale per famiglie o per un affitto. Terzo Appartamento Il terzo appartamento è caratterizzato da 4 camere da letto (2 camere con balcone), 2 bagni, un accogliente soggiorno (sempre con pertinenza esterna) con caminetto e una cucina che si affaccia su un ampio terrazzo panoramico di circa 30 metri quadri, perfetto per godersi le belle giornate all'aperto e ammirare la vista data la sua posizione in altura. Garage e Mansarda La villa dispone di un garage di circa 35 metri quadri con ingresso privato, perfetto per parcheggiare i veicoli in sicurezza. Inoltre, c'è una mansarda non abitabile di 150 metri quadri, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo. L'intera struttura è dotata di una caldaia perfettamente funzionante per ogni appartamento e un moderno impianto di pannelli solari che contribuisce all'integrazione energetica del riscaldamento a pavimento dell' appartamento principale. È perfetta per famiglie, professionisti e per chi cerca un investimento che unisca comfort, bellezza e accessibilità.