Rustic Via Abelloni, 7, Diano d'Alba

Nel cuore delle Langhe, a Diano d'Alba, proponiamo in vendita un casale indipendente di circa 235 mq, immerso in una posizione panoramica unica, a soli 10 minuti da Alba.La proprietà dispone di un grande cortile privato, offrendo tranquillità e privacy. Gli interni spaziosi e luminosi mantengono il fascino autentico delle case di campagna, con un ampio soggiorno dotato di camino funzionante.Il grande terrazzo panoramico regala una vista aperta sui vigneti e sulle colline circostanti.Questa proprietà è perfetta sia come abitazione privata che come attività di b&B, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione strategica nel cuore delle Langhe.Inoltre, il porticato aperto può essere ottimizzato e convertito in nuovi ambienti abitabili o per uso turistico, aumentando il potenziale della struttura.A completare l’offerta, il casale è circondato da 5 ettari di terreno agricolo, di cui 4 ettari coltivati a vigneto e 1 ettaro a noccioleto, un’opportunità ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività agricola nelle Langhe.Caratteristiche principali:-Superficie abitabile: 235 mq-Locali: 5 (3 camere doppie, 1 camera singola)-Ampio soggiorno con camino e grande terrazzo panoramico-Terreno incluso: 4 ettari di vigneto e 1 ettaro di noccioletoPrezzo su richiesta.Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di spazio, comfort e natura, con grandi potenzialità sia come residenza privata che come attività turistica e ricettiva.Contattaci al 324 867 2628 per maggiori informazioni o per fissare una visita!-La Storia e la Missione dell’Agenzia AbitareL’agenzia Abitare di Alba nasce con l’obiettivo di offrire un servizio immobiliare di alta qualità, fondato su professionalità, trasparenza e attenzione alle esigenze di ogni cliente.Con anni di esperienza nel settore, ci distinguiamo per un approccio personalizzato e per una profonda conoscenza del mercato locale.Seguiamo con cura chi desidera vendere o acquistare, trasformando ogni operazione in un percorso sicuro e senza stress.Se desideri conoscere il reale valore del tuo immobile, contattaci per una valutazione professionale e senza impegno.