Office via Martire Gaudenzio Martinetti, 6, Cavallirio

In centro a Cavallirio, in provincia di Novara, vendiamo questo ufficio a piano terreno, in perfetto stato di manutenzione, subito libero e pronto all'uso. I lavori principali al suo interno sono stati effettuati nell'anno 2000. Descrizione: - al piano terreno: ingresso, locale con salone operativo open-space, disimpegno e bagno (mq.67). - al piano interrato: cantina di due locali (mq.54). Nessuna spesa in comune ad altre proprietà. In precedenza l'immobile è stato adibito a sportello bancario. L'immobile in vendita si presenta in ottimo stato, perfetto sia nella manutenzione, sia negli impianti, tutti funzionanti. Sono presenti tutte le utenze: gas metano per il riscaldamento, acqua, luce. L'impianto di riscaldamento prevede anche l'installazione di una pompa di calore estate/inverno ad alta efficienza energetica. La caldaia, invece, a metano, è stata sostituita nel 2016 con un nuovo modello del tipo a condensazione (marca Buderus); gli elementi per la diffusione del calore sono radiatori in ghisa. Tutti i serramenti esterni sono in alluminio, perfetti, con doppi vetri, di colore verde; ai serramenti, sono presenti tutti i contatti per una eventuale installazione di allarme perimetrale. L'ufficio è completo di servizio igienico privato, con lavabo, wc e bidet: le ceramiche bianche sono in ottimo stato di manutenzione. La pavimentazione è ovunque in ceramica, molto bella, di colore grigio, con effetto marmorizzato. La palazzina nella quale è inserito l'ufficio in vendita ha la facciata tinteggiata recentemente e si affaccia sulla rotonda principale in uscita dal paese, ove è situato anche il bar, con ottimo passaggio pedonale e carraio. Principali distanze: Arona - Lago Maggiore: km.20 Gozzano - Lago d'Orta: km.18 Autostrada A26 (Casello di Romagnano Sesia): km.8 Aeroporto di Milano-Malpensa: km:43 Novara: km.34 Biella: km.36 Vercelli: km.42 Milano: km.83 Torino: km.103