Three-room apartment Via Giulio Rolland, Roma (neighborhood Acilia)

Classe energetica: G - In vendita elegante trilocale con giardino ad Acilia Via Giulio Rolland

Siamo lieti di proporre la vendita di un raffinato appartamento trilocale situato in una delle zone più servite e ben collegate di Acilia, precisamente in Via Giulio Rolland. Limmobile, ubicato al piano terra di una palazzina in cortina degli anni 80 in ottimo stato, offre un connubio perfetto tra comfort, funzionalità e tranquillità.

Superficie e spazi esterni:
Lappartamento si sviluppa su una superficie di circa 93 mq interni e vanta un accesso semi indipendente che introduce direttamente in un curato giardino pavimentato di 18 mq, perfetto per momenti di relax. A completare la dotazione esterna, una seconda corte di circa 10 mq offre ulteriore versatilità e privacy.

Distribuzione interna:
Gli ambienti interni, ben distribuiti e luminosi, comprendono un ampio soggiorno accogliente, una cucina abitabile funzionale, due spaziose camere matrimoniali e un bagno dotato di box doccia.

Stato e dotazioni:
Limmobile si presenta in ottime condizioni, completo di infissi in PVC con vetrocamera per un eccellente isolamento termico, grate di sicurezza, tende da sole e impianto di climatizzazione, per assicurare comfort durante tutto lanno.

Esposizione:
Grazie allorientamento a est e sud-est, lappartamento gode di una piacevole luminosità naturale per gran parte della giornata, conferendo agli spazi interni unatmosfera calda e accogliente.

Contesto e collegamenti:
La proprietà è inserita in un contesto residenziale tranquillo ma strategico, ben servito da negozi, scuole e trasporti pubblici.
La vicinanza alla stazione ferroviaria di Acilia, unita alla facilità di accesso a importanti arterie viarie come Via Ostiense e Via del Mare, rende questa soluzione ideale sia per chi lavora in città sia per chi desidera raggiungere il Lido di Ostia in pochi minuti.

Per ulteriori dettagli e per organizzare un sopralluogo, vi preghiamo di contattarci ai seguenti recapiti:
tel: 06.45.54.63.34
mobile: 348.39.59.461 (anche via whatsapp)
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Riferimento: 21/300