Terraced Villa Via Lago Omodeo, Siniscola

Classe energetica: G -
Siniscola | La Caletta | Elegante villetta a pochi minuti dal mare
In una delle zone più apprezzate della costa orientale sarda, a breve distanza dal centro di La Caletta e dalla sua splendida spiaggia, proponiamo in vendita una raffinata villetta indipendente disposta su tre livelli, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.
La proprietà si distingue per architettura classica, ampie superfici e ottima esposizione, che garantiscono ambienti luminosi e confortevoli durante tutta la giornata.
Allesterno, una corte privata curata offre angoli verdi, area relax e parcheggio interno, con doppio accesso carrabile e pedonale.
Lingresso principale conduce ai vari livelli dellabitazione.
Al primo piano si sviluppa una zona giorno spaziosa e luminosa, con area pranzo, soggiorno e accesso diretto ai balconi esterni. Completano il piano la camera padronale con balcone privato e un bagno di servizio.
Il secondo piano, mansardato, ospita tre camere da letto, di cui una attualmente adibita a palestra domestica. A completamento del livello, un secondo bagno, pratico e ben rifinito.
Labitazione si presenta in ottime condizioni, con arredi classici e senza tempo che valorizzano gli interni e conferiscono uneleganza sobria e duratura.
Grazie alla distribuzione interna, alla presenza di quattro camere da letto e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta anche una straordinaria opportunità per avviare unattività di B&B o affittacamere, inserendosi nel vivace circuito turistico della zona.
A soli 1,2 km si trova la spiaggia di La Caletta, tra le più frequentate della costa orientale per la sua estensione e il mare cristallino.
Nelle immediate vicinanze si raggiungono facilmente San Giovanni, con le sue calette selvagge, e Santa Lucia, antico borgo di pescatori con porticciolo turistico, ideale per gli amanti del mare e delle escursioni in barca.

Così composta:
· Piano Terra
· Ampio ed elegante ingresso

Piano Primo
· Ampio living openspace con cucina e sala da pranzo abitabili e accesso ai balconi
· Camera padronale con accesso al balcone
· Bagno con vasca da bagno

Piano Secondo
· Camera matrimoniale
· Camera doppia
· Potenziale quarta camera da letto attualmente adibita a palestra
· Bagno con vasca

Dotazioni:
· Camino
· Stufa a pellet
· Boiler
· Riserva idrica
· Corte privata
· Posto auto interno e scoperto

Perché acquistarla?
#1 Contesto tranquillo ma centrale
#2 Spazi ampi e ben distribuiti
#3 Perfetta come abitazione principale, casa vacanze o struttura ricettiva
#4 A pochi minuti dalle spiagge
#5 Posizione strategica con comodo accesso alla 131, larteria principale della Sardegna

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in ununica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.