Rustic via Langa, Lequio Berria

€ 2.100.000
5+ locals 720 m2 4 bathrooms
Prestigiosa dimora in posizione dominante
La dimora si erge in posizione dominante, con una vista impareggiabile sulle colline armoniose delle langhe e sull’arco alpino e regala emozioni in ogni stagione e ad ogni ora del giorno, sia l’alba, il tramonto e la notte costellata d stelle. La proprietà è in totale privacy ed è celata alla vista dei passanti, poiché per arrivarci si attraversa un vialetto privato che conduce al comodo parcheggio retrostante. Il cuore dell’immobile è costituito da una meravigliosa corte adornata da un’elegante vegetazione sempreverde, dai comodi divani dedicati al relax e da un grande tavolo all’ombra di un pergolato con accanto il forno barbecue. Una romantica dependance ospita due camere gemelle con bagno en suite. Varcata la soglia di ingresso un accogliente salotto invita alla lettura, all’ascolto della musica o semplicemente a godersi il piacere del camino e precede l’imponente sala da pranzo dominata da un importante e antico camino. La meravigliosa cucina è nascosta ma comunicante con la zona living ed un terrazzo panoramico ed è perfetta per essere vissuta per pasti meno formali grazie alle sue generose dimensioni. Al servizio di questo piano anche una splendida master bedroom, con un ampio bagno in mosaico e l’accesso ad un angolo out door in completa privacy. Scendendo una rampa di scale si incontra una suggestiva cantina per la conservazione del vino per poi arrivare ad un appartamento completamente indipendente composto da una cucina completa di ogni elettrodomestico, una lavanderia, un bagno doppio, un soggiorno, una camera armadi e una master bedroom con bagno en suite. Anche questo piano ha l’accesso ad una zona esterna in completa privacy e ha l’accesso al box auto coperto che può ospitare comodamente due auto. Dalla corte una scala porta al piano primo che è occupato da quattro generose camere con bagno en suite ognuna diversa dall’altra, con vasca, idromassaggio o doccia, con camino o terrazzino panoramico privato. L’area verde è spaziosa e distribuita in modo da poterla vivere in totale tranquillità anche quando la dimora è occupata al completo. Completano la proprietà la piscina di design con vista mozzafiato e l’area benessere completa di ogni comfort, idromassaggio bagno turco, sauna, palestrina, bagno e zona relax con camino. E’ una proprietà prestigiosa che grazie al suo carattere elegante, moderno, ma allo stesso tempo ricco di tradizione è perfetta per chi cerca una dimora da poter vivere in totale privacy oppure potendo ospitare i propri ospiti e offrire loro ogni tipo di comfort.
Main data
Reference W-02VIEO
Ad date 13/06/2024
Contract Sale
Typology Rustic
Surface 720 m2
Locals more than 5 (8 bedrooms, 5 other), 4 bathrooms, kitchen habitable
Plan 3 totals
Construction type Signorile
Number of terraces 1
Number of balconies 1
Garage Double
Number of parking spaces 5
Furniture Absent
Costs
Price 2.100.000 €
Price per m2 2.917 €/m2
Energy efficiency
Year built 1900
Status Excellent
Heating Autonomous
Energy rating D
Energy Performance Index (IPE) 175 kWh/m2 year
Floor plans
Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero
Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero
Via Mandelli, Alba
 Show Phone +39 0173 190 1563
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Address and map
via Langa, Lequio Berria
Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 6.006 per month
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