Commercial Premises Via Carlo Caneva, Roma

Classe energetica: G - LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA IN VENDITA ROMA, TIBURTINA
Zona Tiburtina Locale commerciale di oltre 1.050 mq, ideale per molteplici attività!
La Vivere Real Estate propone in vendita un locale commerciale situato in Via Luigi Vittorio Bertarelli, angolo Via Carlo Caneva, a 500 metri dalla Stazione Tiburtina, il principale hub di trasporto ferroviario e metropolitano di Roma.
Limmobile offre unampia superficie su tre livelli, con doppio ingresso e tre vetrine su strada, perfetto per attività che necessitano di visibilità e spazi modulari.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Piano Terra (C/1 100 mq): ampio open space con doppio ingresso, ideale per negozio, showroom, studio professionale o reception per attività sportive e benessere.
Livello S1 (C/4 730 mq): attualmente adibito a palestra, con tre ampie sale fitness, due uffici e spogliatoi.
Livello S2 (C/4 260 mq): suddiviso in tre ambienti, con una sala dotata di piscina (12m x 3,3m), spogliatoi separati uomo/donna, una seconda sala polivalente e un locale tecnico per gli impianti della struttura.

PUNTI DI FORZA DEL LOCALE
Posizione strategica: a pochi passi dalla Stazione Tiburtina, Metro B, fermate bus e collegamenti con le principali arterie stradali cittadine e nazionali (GRA, A24).
Zona commerciale: nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, bar, ristoranti, banche, uffici, centri medici e attività commerciali, rendendo l'area dinamica e attrattiva per il business.
Spazi ampi e versatili: la struttura si adatta a palestra, centro benessere, spa, showroom, studio medico, poliambulatorio, centro estetico, scuola di danza o arti marziali, negozio di grandi dimensioni.
Possibilità di permuta: valutiamo proposte di scambio immobiliare per facilitare lacquisto.
Possibilità di acquisto frazionato.

A CHI È ADATTO QUESTO IMMOBILE?
Investitori in cerca di un locale a reddito o da valorizzare, in una zona ad alta densità abitativa e commerciale.
Ideale per Box Storage o simili.
Franchising e grandi brand alla ricerca di una sede in una posizione strategica.
Imprenditori del settore fitness e benessere, con una struttura già predisposta per palestra, spa o centro estetico.
Professionisti della salute, interessati ad allestire un poliambulatorio, centro fisioterapico o clinica privata.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.