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Hotel - Accommodation facility via aldo moro, Viagrande
€ 7.000.000
9000 m2
20 bathrooms Casale con progetto per resort a Catania Sicilia
Antico caseggiato del 1475 con 10 ettari di terreno con progetto approvato in corso di esecuzione finalizzato alla realizzazione di un resort di lusso con spa ai piedi dell'Etna, Viagrande Catania (Sicilia).
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La proprietà si trova in uno dei più noti comuni etnei, Viagrande, e dista dalla città di Catania soltanto 14km. Il caseggiato si trova totalmente immerso in un contesto di naturale bellezza, tra mare e collina, lontano dal trambusto cittadino. Allo stesso tempo si trova in una posizione strategica per raggiungere facilmente le località di maggiore interesse turistico della Sicilia. In particolare la proprietà dista 88km da Messina, 33km da Taormina, 80km da Siracusa, 110km da Noto e 119km da Ragusa. L'aeroporto di Catania dista infine soltanto 20km.
La tenuta si estende su una superficie di circa 10 ettari. Il complesso rurale è composto da diversi edifici.
La villa, un ex convento e luogo di villeggiatura, risale al 1475. Si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 2282m2 (commerciali, interno ed esterno). L'intera villa mantiene ancora oggi il fascino architettonico di un tempo ed è in corso infatti un restauro conservativo mirato a preservare gli elementi originali. Secondo il progetto la villa ospiterà le camere e le suites. Ad ovest della villa si trova il palmento, che ospiterà invece le aree comuni quali ristorante, bar, sala colazione, servizi.
Il progetto inoltre prevede la realizzazione di altri spazi destinati al soggiorno degli ospiti più esigenti che richiedono maggiore privacy. Verranno infatti realizzate 7 depandances e 9 case coloniche. Tutti gli edifici saranno concepiti con materiali e soluzioni architettoniche della tradizione siciliana. Le case coloniche in particolare saranno dotate di garage, piscina privata e spazio esterno con pergolato in legno.
Tra gli alberi e gli agrumi, infine, il progetto prevede la realizzazione di un'area benessere, un'ampia spa di circa 3000m2.
Possibilità di fotovoltaico.
Spese di ristrutturazione a parte.
Per maggiori dettagli contattaci.
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La proprietà si trova in uno dei più noti comuni etnei, Viagrande, e dista dalla città di Catania soltanto 14km. Il caseggiato si trova totalmente immerso in un contesto di naturale bellezza, tra mare e collina, lontano dal trambusto cittadino. Allo stesso tempo si trova in una posizione strategica per raggiungere facilmente le località di maggiore interesse turistico della Sicilia. In particolare la proprietà dista 88km da Messina, 33km da Taormina, 80km da Siracusa, 110km da Noto e 119km da Ragusa. L'aeroporto di Catania dista infine soltanto 20km.
La tenuta si estende su una superficie di circa 10 ettari. Il complesso rurale è composto da diversi edifici.
La villa, un ex convento e luogo di villeggiatura, risale al 1475. Si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 2282m2 (commerciali, interno ed esterno). L'intera villa mantiene ancora oggi il fascino architettonico di un tempo ed è in corso infatti un restauro conservativo mirato a preservare gli elementi originali. Secondo il progetto la villa ospiterà le camere e le suites. Ad ovest della villa si trova il palmento, che ospiterà invece le aree comuni quali ristorante, bar, sala colazione, servizi.
Il progetto inoltre prevede la realizzazione di altri spazi destinati al soggiorno degli ospiti più esigenti che richiedono maggiore privacy. Verranno infatti realizzate 7 depandances e 9 case coloniche. Tutti gli edifici saranno concepiti con materiali e soluzioni architettoniche della tradizione siciliana. Le case coloniche in particolare saranno dotate di garage, piscina privata e spazio esterno con pergolato in legno.
Tra gli alberi e gli agrumi, infine, il progetto prevede la realizzazione di un'area benessere, un'ampia spa di circa 3000m2.
Possibilità di fotovoltaico.
Spese di ristrutturazione a parte.
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Main data
| Reference | IA0700 |
| Ad date | 19/03/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Hotel - Accommodation facility |
| Surface | 9000 m2 |
| Locals | 20 bathrooms |
| Plan | Earth, 2 totals |
| Construction type | Luxury |
| Garage | Absent |
| Number of parking spaces | 20 |
| Numero locali | 50 |
Costs
| Price | 7.000.000 € |
| Price per m2 | 778 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 1475 |
| Status | To be restored |
| Air Conditioning | Absent |
| Heating | Absent |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | 200 kWh/m2 year |
Address and map
via aldo moro, Viagrande
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 20.020 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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