Two-room apartment Viale Guglielmo Marconi, Roma (neighborhood Marconi)

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - PRENOTA LA TUA VISITA! Re/Max propone in vendita un luminoso appartamento situato nella zona di Viale Marconi, una delle più ricercate e ben servite della città di Roma. L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dai principali mezzi di trasporto pubblico e da ogni tipo di servizio, come supermercati, negozi e ristoranti. L'appartamento si trova al 7° ed ultimo piano di un bell'edificio in ottime condizioni, recentemente oggetto di BONUS 110, dotato di ascensore e servizio di portierato. L'appartamento è composto da ingresso con ampio guardaroba, soggiorno, cucina, camera, bagno finestrato, due balconi. Il totale di 69 metri quadrati catastali, garantisce spazi confortevoli e, soprattutto, un'ottima distribuzione degli ambienti. A tal proposito, grazie alla metratura ed alla pianta, l'immobile si presta favorevolmente ed essere trasformato in un tre locali. Fatta eccezione per gli infissi che, a seguito del BONUS 110, sono stati recentemente sostituiti, lo stato di conservazione interno dell'appartamento è da ristrutturare: ciò darà la possibilità al futuro acquirente di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Un altro punto di forza di questo immobile sono i balconi, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta e per colazioni e pranzi durante le belle giornate. Il riscaldamento è centralizzato, ma dotato di contabilizzatori di calore, per garantire una corretta ripartizione delle spese tra i condomini. L'edificio in cui si trova l'appartamento è composto da un totale di 7 piani, garantendo una buona privacy e tranquillità. Inoltre, grazie alla sua posizione elevata, l'immobile gode di una splendida vista panoramica sulla zona circostante nonché del beneficio di un'invidiabile illuminazione naturale. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per un nucleo famigliare che voglia vivere la comodità di spazi ben distribuiti in una zona servitissima e ben collegata ma è anche un'occasione imperdibile per chi voglia acquistare un immobile da mettere facilmente a reddito, con locazioni a breve o lungo termine.