Four-room apartment via del Borgo di San Pietro, Bologna (neighborhood Irnerio)

**Appartamento in Vendita a Irnerio - Porta Mascarella**

Proponiamo in vendita questo appartamento di 117 m², già libero, situato in centro storico, nella vivace zona di Irnerio, a pochi passi da Porta Mascarella, da Via Irnerio e da tutti i principali servizi tra cui stazione, autostazione, supermercati e farmacie. L'ingresso accogliente invita a esplorare un salone ampio e luminoso con doppia finestra, una zona pranzo con un funzionale cucinino adiacente ma separato, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Troviamo inoltre due ampie camere matrimoniali e doppi servizi. Questo immobile è ideale per famiglie, per chi desidera uno spazio extra o per un interessante investimento ai fini della resa da locazione.

Situato al terzo piano con ascensore, l'appartamento è dotato di due balconi, di cui uno con vista panoramica. La cantina fornisce ulteriore spazio di stoccaggio, mentre il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata garantiscono comfort in ogni stagione, oltre a mantenere contenute le spese condominiali. La posizione è facilmente accessibile, rendendola adatta anche per persone con mobilità ridotta.

Con la possibilità di trasformare gli spazi in quattro camere e un'ampia zona giorno conviviale, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica anche per chi volesse intraprendere un utile investimento a reddito da locazione. Libero subito e con una classe energetica E, EP 165,47 Kwh/m²a, questo immobile è pronto per diventare la tua nuova casa. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Prezzo: € 378.000,00.
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