Three-room apartment viale Papiniano, 45, Milano

Posizione e zona: Situato in Viale Papiniano, 45, vicino a Piazza Sant'Agostino. Posizione strategica, a breve distanza dall'Università Cattolica, dalla Darsena, dai Navigli e dal Parco Solari. Area ben servita dalla mezzi pubblici di superficie e dalla metropolitana - fermata MM2 Santagostino - Caratteristiche dell'immobile: Superficie di 86 mq. Situato al secondo piano di un edificio con ascensore. Esposizione interna, garantendo tranquillità. Composto da ingresso, due camere da letto (Il soggiorno ai fini locativi è stato impostato come camera) , cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balcone. Include un vano solaio. Arredato e in buone condizioni. Riscaldamento centralizzato. Classe energetica C (23,46 kWh/m² anno). Orientamento nord-sud. Opportunità d'investimento: Attualmente affittato a studenti universitari con contratto regolare. Genera un reddito costante. Ottimo investimento per chi cerca un immobile a reddito in una zona ambita di Milano. Punti di interesse nelle vicinanze: Università Cattolica del Sacro Cuore. Darsena. Navigli. Parco Solari. Piazza Sant'Agostino. Con 86 mq, c'è un potenziale significativo per riorganizzare gli spazi e trasformare l'appartamento in piccolo trilocale . La cucina abitabile esistente potrebbe essere integrata nel soggiorno per creare un'area living open space, liberando spazio per la seconda camera.