Villa Lucca (neighborhood San Marco)

N046X-LUCCA - S.MARCO Prestigiosa Villa Liberty a San Marco (Lucca) con Ampio Giardino e Garage

A pochi passi dal centro storico di Lucca, nella rinomata e ambita zona di San Marco, proponiamo in vendita una prestigiosa villa Liberty indipendente, libera su quattro lati. Situata in una posizione riservata ma strategica, la proprietà permette di raggiungere comodamente a piedi il cuore della città con i suoi negozi, bar e ristoranti, offrendo al contempo massima privacy e ampi spazi verdi.

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, valorizzato da finiture di pregio, ampi volumi, soffitti alti e pavimenti in parquet che donano un'atmosfera elegante e raffinata.

Gli Spazi Interni e la Distribuzione
La villa si sviluppa su quattro livelli complessivi, collegati da un'elegante scala interna, per una superficie generosa e luminosa:

Piano Terra Rialzato (Zona Giorno): Doppi saloni di rappresentanza, sala da pranzo, studio con bagno e una cucina abitabile che si apre direttamente sul giardino curato.

Primo Piano (Zona Notte): Cinque ampie camere matrimoniali (di cui una con bagno en-suite, una con balcone e una dotata di un piacevole loggiato) e ulteriori due bagni (totale 3 bagni al piano).

Piano Seminterrato: Una grande e versatile taverna con camino e ampie vetrate, locali accessori (lavanderia/stireria) e accesso diretto al giardino retrostante.

Sottotetto: Circa 130-160 mq di soffitta abitabile e comodamente fruibile.

Spazi Esterni e Accessi
La proprietà è circondata da circa 1.200 mq di giardino ben tenuto, con ampi spazi che permettono la realizzazione di una piscina.
L'accesso avviene tramite due ingressi distinti: un passaggio pedonale che conduce al resede alberato sul fronte e un accesso carrabile automatizzato. Quest'ultimo porta alla resede pavimentata (ideale come parcheggio) e a un grande garage di 50 mq in grado di ospitare comodamente più auto.
Potenzialità e Frazionamento

La villa è dotata di ben tre ingressi indipendenti (due al piano terra e uno diretto al seminterrato). Questa caratteristica, unita alle importanti dimensioni del fabbricato, rende l'immobile versatile e perfetto per diverse soluzioni:

Esclusiva residenza di lusso unifamiliare.

Suddivisione/frazionamento fino a 4 unità immobiliari indipendenti (ideale per più nuclei familiari o investimento).

Sede direzionale e di alta rappresentanza.

Dettagli Tecnici:

Classe Energetica: F (Indice di prestazione energetica globale: 166 kWh/m² anno).

Stato: Ottimo, subito abitabile.

Contatta subito il nostro team per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Nota sulla riservatezza: Per motivi di privacy, la geolocalizzazione indica la zona macroscopica ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Tutti i dettagli verranno forniti su richiesta.