Villa Nazzano

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - A soli 40 km da Roma, immersa nella splendida Valle del Tevere, proponiamo in vendita una magnifica tenuta di circa 2 ettari, situata vicino al suggestivo borgo medievale di Nazzano, una delle perle nascoste del Lazio. Questo angolo di paradiso è caratterizzato dal suo castello medievale, le chiese storiche e la vicinanza alla Riserva Naturale del Tevere Farfa. Un'oasi di pace, tra ulivi, alberi da frutto ed un piccolo boschetto che conferisce alla proprietà un'atmosfera unica ed incantevole. Rappresenta l'opportunità perfetta sia per chi cerca una soluzione abitativa elegante, confortevole e immersa nella natura, ideale per vivere in tranquillità e relax, lontano dal caos della città, sia per chi desidera iniziare un'attività ricettiva (ristorazione, agriturismo o B&B. La villa si sviluppa su tre piani, per un totale di circa 300 mq di superficie abitabile, ed è pensata per offrire il massimo comfort in ogni dettaglio. L'ingresso principale, che si apre su un patio vivibile, conduce ad un ampio salone con camino, il cuore pulsante della casa, con grandi porte finestre che regalano una vista mozzafiato sul verde circostante. La zona giorno include una spaziosa sala da pranzo, un tinello ed una cucina con isola, perfetta per accogliere amici e familiari in un'atmosfera conviviale. Completano il piano un'elegante camera da letto, un bagno finemente ristrutturato, un comodo ripostiglio, un secondo ingresso ed una sala giochi. Al piano superiore, una comoda scala conduce ad un salotto con vetrata panoramica ed accesso ad una grande terrazza, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Qui si trovano anche due luminose camere da letto, di cui una con balcone, una cameretta e un secondo bagno. Al piano terra, a livello giardino, un ampio spazio polifunzionale di circa 60 mq con bagno e cantinetta annessa. La proprietà include inoltre tre annessi, di cui due cantine ed un grande magazzino, offrendo ampie opportunità. Lo stato di conservazione della villa è eccellente, grazie alla cura costante dei proprietari, che hanno mantenuto l'abitazione in perfette condizioni. Il grande giardino privato, ben curato, è attrezzato con una zona barbecue e forno a legna, ideale per pranzi e cene all'aperto durante il soggiorno.