Villa via Madre Teresa di Calcutta, 38 Borgolavezzaro, Borgolavezzaro
€ 1.080.000
Incastonata nella caratteristica pianura facente parte dell'area naturale dell'Agogna Morta , ed a pochi metri dell'oasi naturale del Campo della Ghina, Villa Arel è perfettamente inserita nel contesto che la ospita, regalando scorci paesaggistici unici.
La proprietà è stata realizzata impiegando materiali di pregio sia per le finiture, sia per l'alta attenzione all'efficientamento energetico (interamente climatizzata e dotata di un impianto fotovoltaico in trifase da 20 Kw con 25 Kw di accumuli mentre il generatore a pompa di calore ha una potenza nominale di 35 Kw ).
L'accesso principale all'abitazione avviene attraverso un'ampia zona scenografica sulla scalinata realizzata in beola maschio, il salone adibito al ricevimento e alla sala da pranzo adiacente la cucina; appartata la zona tv.
Lateralmente celata, un'ala privata attualmente impiegata come studio, ma che ben si predispone alla realizzazione (impiantistica già destinata) di un alloggio privato completo di cucina e servizio igienico.
La camera padronale, ancora più appartata, è servita da sala da bagno (rifinita in pietra thailandese) e cabina armadio.
Tutto il piano terreno ha accesso diretto alla parte esterna, con vetrate che perfettamente fanno da trait d'union con il mutare della natura circostante.
Al primo piano, ampia zona relax che distribuisce gli spazi destinati alle due camere da letto con bagno privato e terrazzo.
Locali tecnici, bagni di servizio e garage sono organizzati in modo da rendere la casa fruibile per ogni esigenza.
A fare da cornice, giardino in parte a prato (dotato di impianto di irrigazione diviso in 9 settori alimentato da un proprio pozzo ), in parte alberato con tartufaia (circa 150 piante).
Perfetta per chi cerca ampi spazi ottimamente organizzati sia interni che esterni (giardino in parte edificabile con la possibilità di realizzare altre due ville di circa 400 mq. ciascuna), localizzata a pochi km da Novara (15 km) ed alle porte della Lombardia.
La proprietà è stata realizzata impiegando materiali di pregio sia per le finiture, sia per l'alta attenzione all'efficientamento energetico (interamente climatizzata e dotata di un impianto fotovoltaico in trifase da 20 Kw con 25 Kw di accumuli mentre il generatore a pompa di calore ha una potenza nominale di 35 Kw ).
L'accesso principale all'abitazione avviene attraverso un'ampia zona scenografica sulla scalinata realizzata in beola maschio, il salone adibito al ricevimento e alla sala da pranzo adiacente la cucina; appartata la zona tv.
Lateralmente celata, un'ala privata attualmente impiegata come studio, ma che ben si predispone alla realizzazione (impiantistica già destinata) di un alloggio privato completo di cucina e servizio igienico.
La camera padronale, ancora più appartata, è servita da sala da bagno (rifinita in pietra thailandese) e cabina armadio.
Tutto il piano terreno ha accesso diretto alla parte esterna, con vetrate che perfettamente fanno da trait d'union con il mutare della natura circostante.
Al primo piano, ampia zona relax che distribuisce gli spazi destinati alle due camere da letto con bagno privato e terrazzo.
Locali tecnici, bagni di servizio e garage sono organizzati in modo da rendere la casa fruibile per ogni esigenza.
A fare da cornice, giardino in parte a prato (dotato di impianto di irrigazione diviso in 9 settori alimentato da un proprio pozzo ), in parte alberato con tartufaia (circa 150 piante).
Perfetta per chi cerca ampi spazi ottimamente organizzati sia interni che esterni (giardino in parte edificabile con la possibilità di realizzare altre due ville di circa 400 mq. ciascuna), localizzata a pochi km da Novara (15 km) ed alle porte della Lombardia.
Main data
| Reference | 32931018-151 |
| Ad date | 20/12/2024 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 610 m2 |
| Locals | 4 (4 bedrooms), 6 bathrooms |
Costs
| Price | 1.080.000 € |
| Price per m2 | 1.770 €/m2 |
Energy efficiency
| Energy rating | A3 |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 38.71 kWh/m3 year |
Address and map
via Madre Teresa di Calcutta, 38
Borgolavezzaro, Borgolavezzaro
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 3.089 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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