Single Family Villa Via Giuseppe Mazzini, Abbiategrasso

Classe energetica: F - EPgl,nren: 175,00 kWh/m³ - Villa di Prestigio in Vendita ad Abbiategrasso Eleganza, Spazio e Comfort a Pochi Passi dal Centro

In vendita ad Abbiategrasso, questa esclusiva villa di oltre 300 mq calpestabili, distribuiti su due livelli, rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza di prestigio, immersa in un contesto tranquillo ma ben collegato. Edificata nel 1930 circa, ha subito un leggero ammodernamento e la proprietà fonde armoniosamente il fascino della tradizione con una più moderna comodità.

Caratteristiche principali dell'immobile:
Superficie: 300 mq calpestabili su due piani, con ampi e luminosi spazi, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare eventi e cene eleganti.Composizione: 10 locali, tra cui 4 camere da letto, 4 bagni, una cucina abitabile, una spaziosa sala da pranzo, un salone con affaccio sul giardino, ingresso e disimpegni. La disposizione degli ambienti consente una perfetta separazione tra la zona giorno e la zona notte.Ristrutturazione: L'immobile si presenta in buono stato, frutto di una piccola e recente riqualificazione che ha saputo preservare la bellezza originaria dell'edificio, integrandola con tecnologie moderne e soluzioni all'avanguardia.Un giardino da sogno:
La villa è circondata da un giardino privato di oltre 1.800 mq, un'oasi di verde ben curata, ideale per momenti di relax e per la vita all'aria aperta. Il giardino è arricchito da alberi e siepi che garantiscono privacy e riservatezza. In questo contesto, oltre alla villa principale, sono presenti due dependance, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione.
Le dependance:
Prima dependance sx (circa 150 mq): Attualmente non abitabile ma con possibilità di trasformazione. Al piano terra troviamo una cucina, un ampio salone e uno spazio esterno. Al piano superiore, un grande salone che occupa tutta la superficie dell'edificio.
Seconda dependance dx: Composta da un locale caldaia, una lavanderia e un box triplo al piano terra. Al primo piano, unampia sala e un ulteriore spazio, attualmente utilizzato come sala prova musicale, che offre diverse possibilità di utilizzo, anche come studio o spazio ricreativo.
Posizione Strategica e Confortevole:
La villa è situata in una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dai principali servizi e ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo così una vita urbana comoda e dinamica, senza rinunciare alla serenità e alla privacy che solo una villa come questa può offrire.
Altri vantaggi:
Spese condominiali contenute: circa 500 euro al mese, che coprono la manutenzione delledificio e degli spazi comuni, assicurando una gestione ordinata e sicura della proprietà.Garage: Un ampio garage per soddisfare le necessità di parcheggio della famiglia.Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in una residenza dal grande valore storico e architettonico.

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