Villa Via Provinciale 30, Varano de' Melegari

VARANO DE' MELEGARI

Nella calma delle colline Parmensi, a pochi chilometri dal centro di Varano de Melegari, dove si possono trovare tutti i servizi come scuole, negozi, ristoranti e farmacie; proponiamo in vendita un affascinante immobile in sasso, perfettamente integrato con il paesaggio circostante. Questa residenza, caratterizzata da dettagli rustici e di charme, offre una vista panoramica grazie alla sua posizione elevata che abbraccia la bellezza della Valceno. La casa gode inoltre di un'ottima esposizone, garantendo luminosità in ogni stanza seguendo il corso del sole. L'immobile, conserva il fascino delle architetture tradizionali con travi in legno a vista e pavimenti dello stesso materiale. La pietra locale a vista conferisce un'atmosfera calda e accogliente.
Il rustico è caratterizzato da un'ottima disposizione degli ampi spazi: un grande soggiorno, arricchito da un camino che crea atmosfera, perfetto per le fredde serate autunnali, cucina abitabile, due studi, tre camere, lavanderia, due bagni e locali tecnici. È presente anche il garage doppio, ricovero attrezzi, ampio parcheggio
Possibilità di acquistare circa undici ettari di terreno, sia coltivabili che boschivi.
La casa è dotata di riscaldamento autonomo con pannelli solari e fotovoltaico, accumulo acqua calda, addolcitore, doppi vetri e pozzo per l'irrigazione. La proprietà è circondata da ampio portico e giardino privato, dove è possibile godere di momenti di relax all'aperto per organizzare piacevoli barbecue con amici e familiari.
Il rustico offre inoltre la possibilità di ricavare un'ulteriore soluzione abitativa semindipendente, che è già stata realizzata al grezzo di circa 150 mq.
Questa proprietà è ideale sia come abitazione principale che come seconda casa; con la sua posizione panoramica e il suo fascino, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza però rinunciare a una casa moderna.
Contattatemi per ulteriori informazioni per non perdere l'occasione.