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La proprietà in oggetto è costituita da una porzione immobiliare a destinazione direzionale, inserita all¶interno diun fabbricato a prevalente destinazione direzionale di 5 piani fuori terra, risalente al 2004, la porzione in oggettoè ubicata in una zona periferica della città di Reggio Emilia, a nord-ovest rispetto al centro storico urbanoLa struttura del fabbricato è di tipo tradizionale in c.a., le facciate sono in parte intonacate e tinteggiate ed inparte presentano mattoni faccia a vista, la copertura è piana ed impermeabilizzata, i serramenti esterni sono inalluminio con vetrocamera; al piano terreno dell¶edificio risulta presente una piastra commerciale, dotata diampio porticato coperto. La porzione in oggetto, ubicata al secondo piano, presenta pavimentazione inpiastrelle di gres porcellanato ad imitazione marmo, pareti intonacate e tinteggiate, controsoffittature incartongesso ed in pannelli modulari di gesso integranti i corpi illuminanti; a livello impiantistico la porzionerisulta dotata di riscaldamento/condizionamento centralizzato a livello dell¶intero edificio, distribuito a mezzo difan coils a pavimento. Lo stato manutentivo/conservativo della porzione risulta discreto, alcuni dei tramezzi incartongesso che suddividevano gli spazi risultano asportati.