1/30
Rustic Montecassiano
€ 690.000
5+ locals
290 m2
3 bathrooms
Classe energetica: A1 - EPgl,nren: 50,18 kWh/m² - circa 2 km dal centro storico di Montecassiano, in posizione riservata ed estremamente panoramica, caratteristico casale ristrutturato con ampio giardino.
Il casale è posto su una dolce collina, esattamente a 30 minuti dalla spiaggia di Porto Recanati, punto iniziale della famosa Riviera del Conero ed a circa 1 ora dalle Montagne.
Il panorama si estende sulle valle sottostante fino ad arrivare alla città di Macerata, mentre sullo sfondo spiccano i meravigliosi Monti Sibillini.
La proprietà si compone di un casale principale ed un limitrofo accessorio in ferro, tutto all'interno di un delizioso giardino recintato di circa 5000 mq ben curato e mantenuto dai proprietari.
Un elegante ingresso con cancello in ferro battuto, conduce ad un viale alberato con grandi cipressi che si apre alla vista del casale e del suo meraviglioso giardino.
Un contesto incantevole con bellissimi squarci di vista sul panorama circostante. Davvero affascinanti sono i numerosi ulivi presenti così come le piante da frutto e la suggestiva vasca dove crescono ninfee ed abitano attualmente circa 20 carpe Koi.
Il casale si sviluppa su tre piani per complessivi mq 290 circa così composto; il piano terra dispone di ampio ed elegante ingresso, soggiorno con camino adornato da suggestive librerie in legno, sala da pranzo, cucina, dispensa, bagno, camera da letto e ampio deposito convertibile in ulteriore camera/monolocale indipendente.
Mediante scala interna ed esterna è possibile raggiungere il piano primo dove sarete accolti da un meraviglioso ed elegante ingresso fornito anch'esso di bellissime librerie in legno su misura.
Sono state realizzate inoltre tre camere da letto matrimoniali (di cui due con accesso al terrazzo), un bagno ed un ripostiglio.
Il piano secondo soffitta è dotato di quattro ampie stanze utilizzate dai proprietari secondo le loro necessità familiari.
Tutte le stanze sono ben arredate e funzionali, ma soprattutto è possibile godere di un panorama mozzafiato da ogni finestra.
Il casale è dotato di ogni comfort ed è evidente l'altissima qualità della ristrutturazione eseguita.
Da evidenziare il sistema di riscaldamento a pavimento funzionante con pompa di calore collegata all'impianto fotovoltaico sul tetto (6kw) e dotato anche di batteria di accumulo di 12 kw.
Il sistema è ibrido ed è combinato anche con la caldaia a GPL.
Tutte le finestre sono realizzate in castagno, munite di vetro termico, zanzariere e con tavelloni tipici esterni.
I pavimenti della casa sono in cotto naturale fatto a mano ed in pietra mediterranea (comprese le scale) e le porte sono del '600, '700 e '800.
La proprietà è dislocata in posizione riservata ma non isolata, con facile accesso dalla strada asfaltata e vicinissima a tutti i servizi.
Aeroporto di Ancona a 45 min.
Il casale è posto su una dolce collina, esattamente a 30 minuti dalla spiaggia di Porto Recanati, punto iniziale della famosa Riviera del Conero ed a circa 1 ora dalle Montagne.
Il panorama si estende sulle valle sottostante fino ad arrivare alla città di Macerata, mentre sullo sfondo spiccano i meravigliosi Monti Sibillini.
La proprietà si compone di un casale principale ed un limitrofo accessorio in ferro, tutto all'interno di un delizioso giardino recintato di circa 5000 mq ben curato e mantenuto dai proprietari.
Un elegante ingresso con cancello in ferro battuto, conduce ad un viale alberato con grandi cipressi che si apre alla vista del casale e del suo meraviglioso giardino.
Un contesto incantevole con bellissimi squarci di vista sul panorama circostante. Davvero affascinanti sono i numerosi ulivi presenti così come le piante da frutto e la suggestiva vasca dove crescono ninfee ed abitano attualmente circa 20 carpe Koi.
Il casale si sviluppa su tre piani per complessivi mq 290 circa così composto; il piano terra dispone di ampio ed elegante ingresso, soggiorno con camino adornato da suggestive librerie in legno, sala da pranzo, cucina, dispensa, bagno, camera da letto e ampio deposito convertibile in ulteriore camera/monolocale indipendente.
Mediante scala interna ed esterna è possibile raggiungere il piano primo dove sarete accolti da un meraviglioso ed elegante ingresso fornito anch'esso di bellissime librerie in legno su misura.
Sono state realizzate inoltre tre camere da letto matrimoniali (di cui due con accesso al terrazzo), un bagno ed un ripostiglio.
Il piano secondo soffitta è dotato di quattro ampie stanze utilizzate dai proprietari secondo le loro necessità familiari.
Tutte le stanze sono ben arredate e funzionali, ma soprattutto è possibile godere di un panorama mozzafiato da ogni finestra.
Il casale è dotato di ogni comfort ed è evidente l'altissima qualità della ristrutturazione eseguita.
Da evidenziare il sistema di riscaldamento a pavimento funzionante con pompa di calore collegata all'impianto fotovoltaico sul tetto (6kw) e dotato anche di batteria di accumulo di 12 kw.
Il sistema è ibrido ed è combinato anche con la caldaia a GPL.
Tutte le finestre sono realizzate in castagno, munite di vetro termico, zanzariere e con tavelloni tipici esterni.
I pavimenti della casa sono in cotto naturale fatto a mano ed in pietra mediterranea (comprese le scale) e le porte sono del '600, '700 e '800.
La proprietà è dislocata in posizione riservata ma non isolata, con facile accesso dalla strada asfaltata e vicinissima a tutti i servizi.
Aeroporto di Ancona a 45 min.
Main data
| Reference | 33024 |
| Ad date | 19/09/2024 |
| Contract | Sale |
| Typology | Rustic |
| Surface | 290 m2 |
| Locals | more than 5 (4 bedrooms, 3 other), 3 bathrooms |
| Plan | 3 totals |
| Garage | Absent |
Costs
| Price | 690.000 € |
| Price per m2 | 2.379 €/m2 |
Energy efficiency
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | Property exempt from energy certification |
Address and map
Montecassiano
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.973 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
Advertiser
Call
CONTACT