Agricultural land Sasso Marconi

asso Marconi, Località  Lama di Setta âeuro Centro Ippico con Scuderia e Terreno di 11 Ettari In una posizione privilegiata, a soli 3 km dal casello autostradale di Sasso Marconi (A1), immersa nel cuore del primo Appennino Tosco-Emiliano e ai piedi del suggestivo Parco Storico di Montesole, proponiamo in vendita un affascinante Centro Ippico con scuderia e terreno circostante di 11 ettari. La proprietà , progettata nel 1998, accoglie gli ospiti tramite un elegante viale alberato che conduce a un vero e proprio angolo di tranquillità , completamente immerso nel verde. La struttura si sviluppa su un’area di circa 600 mq, dove si trova la scuderia dotata di 18 box spaziosi (3x3 m), ben aerati e luminosi, realizzati dalla rinomata azienda Rinco Carlo. I box sono collocati all’interno di un capannone di grande altezza, costruito appositamente per ospitare animali. La scuderia comprende inoltre 2 bagni finestrati, uno spogliatoio, una selleria e un deposito per il mangime. All’esterno, il centro ippico offre numerosi servizi, tra cui: Maneggio scoperto in sabbia con illuminazione Tondino coperto di 18 metri di diametro (installato a maggio 2015) Tondino scoperto e drenato (installato a maggio 2016) Paddock in terra battuta e in erba Accanto alla scuderia, si trova una confortevole Club House, ideale per il relax e la socializzazione, e un ampio parcheggio per tutti i veicoli. La proprietà  comprende anche un accogliente bungalow abitativo con veranda, soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato, camera matrimoniale e camera singola, perfetto per residenza o per accogliere il personale. Il terreno di 11 ettari è in parte pianeggiante e in parte boschivo, arricchito da una sorgente che fornisce acqua fresca e pura, utilizzata per il maneggio. Il centro ippico è attualmente in attività , con una pensione per cavalli e una scuola di equitazione per adulti e bambini a partire dai 4 anni, offrendo anche lezioni su pony. Prezzo richiesto: euro 400.000 Rif.: SOF129 Agente di riferimento: Valeria Fabbri âeuro Tel. 348-2603619 Un’opportunità  unica per chi cerca una struttura già  avviata, in una posizione strategica e in un contesto naturale di rara bellezza.