Commercial Premises Via Del Lavoro 47, Casalecchio di Reno

INNOVATION HUB INTERAMENTE RIQUALIFICATO NEL 2017 E DESTINATO AD ACCOGLIERE UNA COMMUNITY DI AZIENDE HI-TECH IN FORTE ESPANSIONE

GRANDE ATTENZIONE AI TEMI DELL'OFFICE PLANNING E DELLA SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE

TENANCY INTERNAZIONALE

COSTRUITO ATTORNO AD UN AMPIO GIARDINO INTERNO

WORKLIFE Innovation Hub di Via del Lavoro 47, business center che offre spazi di lavoro funzionali e flessibili, è costituito da unità ad uso misto terziario e commerciale.
Si sviluppa in parte su due piani fuori terra ed in parte su quattro piani fuori terra, tutti accessibili da vano scala e ascensore, garantendo un'elevata indipendenza di entrata e uscita dall'edificio.

L'Hub affaccia prevalentemente su una strada comunale chiusa e si trova isolato rispetto ai fabbricati circostanti, garantendo privacy e confort alle aziende insediate.
L'accesso è garantito da una viabilità dedicata, protetta dalla viabilità principale.
All'intendo dell'Hub è presente un ampio parcheggio scoperto, un'area ricreativa ed un ampio giardino interno. L'intera area di pertinenza risulta delimitata da una recinzione metallica.

La struttura portante verticale dell'immobile è stata realizzata in cemento armato, così come la struttura della copertura piana; le tamponature sono in pannelli prefabbricati, i prospetti sono intonacati e tinteggiati, i serramenti esterni hanno il telaio in metallo con vetro doppio.

Internamente, i pavimenti sono prevalentemente in galleggiante, gli infissi interni hanno il telaio in legno tamburato, le pareti si presentano intonacate e tinteggiate.

INQUADRAMENTO TERRITORIALE
L'immobile affaccia su Via del Lavoro e Via 2 giugno 1946, all'interno della zona polifunzionale di Casalecchio di Reno (direzionale, industriale e logistica, commerciale) e prospicente l'ingresso autostradale della A1 Autostrada del Sole.

La zona risulta essere ben dotata di servizi di necessità, tra cui farmacie, banche e attività commerciali ed è servita di parcheggi pubblici liberi.

L'immobile è collocato in una posizione particolarmente strategica essendo collocato in prossimità degli assi autostradali, oltre alla vicinanza al centro storico di Casalecchio di Reno e a breve distanza dall'aeroporto di Bologna "Guglielmo Marconi".

ACCESSIBILITA'
WORKLIFE Innovation Hub è ottimamente raggiungibile in auto attraverso la viabilità ordinaria e autostradale.
E' situato a 1,5 km dal centro cittadino ed è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. La fermata dell'autobus più vicina è Casalecchio Moro, che dista 120 metri dall'immobile, mentre la stazione del treno più
vicina è Casalecchio – Ceretolo, che dista circa cinque minuti a piedi dall'immobile.
L'immobile è ben collegato alle principali infrastrutture viarie, tra cui l'Autostrada A1 che collega Bologna con
Firenze, la SP 569 di Vignola e l'autostrada A14, che collega Bologna a Taranto.
L'aeroporto "Guglielmo Marconi" di Bologna è quello più vicino e dista circa 7 km, consentendo i collegamenti
nazionali e internazionali.


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