Villa via Roma, Garbagna

PEDEMONTE MASSIMO PROPONE CASA CON TERRENO + RUSTICI E FIENILE A GARBAGNA (287 m s.l.m.) La proprietà che proponiamo in vendita, entrando in Garbagna, non passa sicuramente inosservata: è una porzione di casa bifamiliare colorata con un rosa vivace e ricca di finestre con cornici dipinte secondo l’arte tipica ligure e affiancata da un caratteristico rustico completamente in pietra a vista di circa 70 mq. La casa, internamente presenta alcuni locali con caratteristiche tipiche dei primi del ‘900 (pavimenti in cotto, scala in pietra) e alcuni locali presentano ristrutturazioni dagli anni ‘60/’70 agli anni ‘80/’90 Disposta su 3 piani, comprende una superficie complessiva di circa 180 mq più sottotetto più cantina ed è così suddivisa: Al Piano Terra troviamo il soggiorno, il cucinotto con la sala e 1 bagno Al 1° Piano 1 camera matrimoniale con bagno Al 2° Piano 1 camera matrimoniale Al 3° Piano (sottotetto) 1 locale di 40 mq con soffitto con travi in legno a vista, attualmente utilizzato come locale di sgombero ma ideale per realizzare una mansarda Al Piano Sottostrada 1 locale cantina di circa 40 mq Esternamente dispone di un’area complessiva di 1400 mq sulla quale insistono, oltre che all'abitazione, 1 tettoia/legnaia di circa 48 mq 1 Rustico/ fienile di circa 150 mq complessivi attualmente utilizzato come ricovero garage/ricovero attrezzi/magazzino/pollaio Completa la proprietà un terreno situato sul retro e confinante con i rustici di 550 mq ideale per realizzare diverse soluzioni come: un giardino, un orto, un fruttetto, un'area per cavalli o una piscina PREZZO DI VENDITA DELL’INTERA PROPRIETA’ € 105.000 TRATTABILI GARBAGNA A soli 100 km da Milano, 50 da Genova e 120 da Torino ci si trova a Garbagna: una graziosa località delle Colline Tortonesi, in Piemonte situata a 300 m di altitudine al confine con la Liguria: è il centro più importante della Val Grue. Ricca di storia è un borgo di origine medievale: fa parte di borghi più belli d’Italia e passeggiando nel suo centro storico si possono ammirare caratteristiche stradine e abitazioni dalla forte impronta ligure con le sue botteghe in particolar modo di antiquariato. (Per scoprire qualcosa di questo paese riportiamo a questo link https://www.derthonalibarna.it/comuni/garbagna/) Garbagna inserita in una zona alta vocazione enogastronomica è un perfetto connubio tra bellezze storiche e naturali, tradizioni contadine, prelibatezze gastronomiche e turismo. E' conosciuta per le sue ciliegie: sinbolo una prelibatezza del territorio che si unisce ad altre eccellenze della zona. CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 – [email protected] CI TROVATE a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 VISITATE IL NOSTRO SITO www.pedemontemassimomediatore.com per scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari