Villa Viale Campi 49, San Felice sul Panaro
Private negotiationSplendida Villa Liberty con pertinenza e ampio giardino
Villa in stile Liberty, indipendente su n. 4 lati con ampia area cortiliva e pertinenza annessa, a pochi passi dal centro del paese e dalle principali reti di trasporto e punti d’interesse del paese.
Immobile completamente ristrutturato, con interventi di miglioramento energetico e sismico e rifacimento ex novo di impianto elettrico, impianto di riscaldamento ed idricotermo-sanitario;
Classe energetica A1 raggiunta mediante coibentazione interna delle pareti esterne e del vano scala, coibentazione dei solai di piano, sostituzione degli infissi esterni, realizzazione di nuovo impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione;
Predisposizione per la suddivisione interna in due unità abitative a piano primo e secondo;
Servizi igienici nuovi e completi ad ogni piano, ad eccezione del sottotetto;
Abitazione completata con finiture nuove, ad eccezione del solo piano sottotetto dell’abitazione e della pertinenza;
Sottotetto ampio ed accessibile con accesso comodo e diretto dal vano scala;
Ampio piano terra multi-funzione utilizzabile sia come locale di deposito/rimessa sia convertibile in tavernetta;
Predisposizione per la realizzazione di impianto d’allarme volumetrico esterno e anti-effrazione infissi;
Predisposizione per installazione di impianto videocitofonico e apertura automatica cancello pedonale e carrabile;
Pertinenza di nuova costruzione, con garage, multifunzionale, utilizzabile sia come locale di deposito/rimessa/lavanderia sia convertibile in tavernetta.
Immobile completamente ristrutturato, con interventi di miglioramento energetico e sismico e rifacimento ex novo di impianto elettrico, impianto di riscaldamento ed idricotermo-sanitario;
Classe energetica A1 raggiunta mediante coibentazione interna delle pareti esterne e del vano scala, coibentazione dei solai di piano, sostituzione degli infissi esterni, realizzazione di nuovo impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione;
Predisposizione per la suddivisione interna in due unità abitative a piano primo e secondo;
Servizi igienici nuovi e completi ad ogni piano, ad eccezione del sottotetto;
Abitazione completata con finiture nuove, ad eccezione del solo piano sottotetto dell’abitazione e della pertinenza;
Sottotetto ampio ed accessibile con accesso comodo e diretto dal vano scala;
Ampio piano terra multi-funzione utilizzabile sia come locale di deposito/rimessa sia convertibile in tavernetta;
Predisposizione per la realizzazione di impianto d’allarme volumetrico esterno e anti-effrazione infissi;
Predisposizione per installazione di impianto videocitofonico e apertura automatica cancello pedonale e carrabile;
Pertinenza di nuova costruzione, con garage, multifunzionale, utilizzabile sia come locale di deposito/rimessa/lavanderia sia convertibile in tavernetta.
Main data
| Reference | ID2265059 |
| Ad date | 13/07/2024 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 412 m2 |
| Locals | more than 5 (3 bedrooms, 5 other), 3 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | 3 (Entire building) |
| Construction type | Age |
| Number of terraces | 1 |
| Number of balconies | 1 |
| Box number | 1 |
| Garage | Single |
| Number of parking spaces | 1 |
Costs
| Price | Private negotiation |
Energy efficiency
| Year built | 1929 |
| Status | Renovated |
| Heating System Type | to radiators |
| External frames | Glass / PVC |
| Energy rating | A1 |
| Energy performance index (EP GL, REN ) | 1 kWh/m2 year |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 1 kWh/m2 year |
Address and map
Viale Campi 49, San Felice sul Panaro
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Angelo Setti
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