Four-room apartment Via Perugino, Milano

Classe energetica: F - EPgl,nren: 137,36 kWh/m² - In una delle zone più ricercate di Milano, a pochi passi da Corso XXII Marzo e Piazza Libia, si trova questo splendido appartamento in vendita.
Costruito nei primi anni del 1900, ma ben tenuto e costantemente mantenuto nel tempo, l'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato.
Si trova al piano 2 (senza ascensore) di un edificio di soli 4 piani, il che garantisce tranquillità e privacy. La metratura totale è di 109 metri quadri, distribuiti in 4 locali: l'appartamento ha una struttura classica con corridoio centrale e doppio affaccio: all'ingresso tinello e soggiorno di ampie dimensioni, bagno finestrato, cucina abitabile con camino, camera da letto principale e seconda camera (anch'essa di grandi dimensioni).
Grazie alla presenza di un balcone alla francese, è possibile godere di un piacevole affaccio su strada e di un piccolo spazio all'aperto per momenti di relax.
Gli infissi e le finestre sono in legno, garantendo un buon isolamento termico e acustico. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, e dotato di radiatori in ghisa originali dell'epoca.
I pavimenti in parquet originale e le scale comuni in pietra sono dei primi del '900.
Le spese condominiali ammontano a circa 160 euro al mese, cosa che rende l'appartamento economicamente vantaggioso.
In generale, lo stato di conservazione è buono, rendendo l'acquisto un ottimo investimento.
Si tratta di un alloggio adatto a molteplici tipologie di utente finale: dalla coppia di professionisti, alla tradizionale famiglia con figli o semplicemente a chi vuole fare un investimento e mettere l'immobile a reddito. La zona è signorile e residenziale, tranquilla e ottimamente servita da mezzi pubblici (bus 84,73,60,62 tram 16,27,12) e ben collegata a M3 Porta Romana.