Single Family Villa Contrada Nika, Pantelleria

Classe energetica: F - EPgl,nren: 82,10 kWh/m² - Esclusivo Dammuso totalmente ristrutturato, inserito in oltre un ettaro di terra, in posizione unica e panoramica.

In un angolo di paradiso, a sud dellisola di Pantelleria, in contrada Nikà, disponiamo di un dammuso sulla scogliera di circa 115 mq recentemente ristrutturato con materiali naturali per renderlo unico e in armonia con lambiente.
Il dammuso è su un terreno pianeggiante di circa 11.300 mq, circondato da ulivi, piante aromatiche e macchia mediterranea.
In virtù della sua invidiabile posizione, è possibile ammirare sia il sorgere del sole che suggestivi tramonti.
Per accedere allinterno del dammuso, si attraversa un bellissimo patio coperto da un cannizzo di canne, dotato di ampie sedute e zona barbecue.
La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno e cucina vista mare. Laltezza generosa dei locali garantisce una splendida luce di giorno e fantastici tramonti .
La zona notte è composta da 2 camere da letto e due bagni, uno dei quali ad uso esclusivo della camera padronale. La pavimentazione di tutto il dammuso è stata realizzata artigianalmente con doppio strato di pastella. Il tetto a volte è stato studiato per la raccolta dell'acqua piovana.
Il dammuso dispone inoltre di un'ulteriore terrazza , di una seconda ampia zona coperta e di un'altra area dedicata di 11 mq con barbecue e di un locale deposito.
Gli ampi spazi interni sono stati studiati e realizzati rispettando le caratteristiche e tradizioni del luogo. La parte esterna con pavimentazione naturale è di 105 mq, di cui 55 mq coperti.
Larea dispone di circa 20 posti auto e di una cisterna da 80 metri cubi dacqua.

Disponiamo altresì sempre in zona Nikà, dell'indice di edificabilità di 7 ettari che corrisponde ad una superficie calpestabile di 63mq circa per singolo ettaro. Si vende l'indice di 1 ettaro e multipli, no a spezzature .
prezzo di 52.000 euro a singolo ettaro.

La suggestiva posizione del dammuso, all'estremo sud dell'isola di Pantelleria, garantisce, oltre a tranquilità e quiete, un panorama mozzafiato sul mare e l'area circostante.