Villa Via Mollardi, Pianezza

Classe energetica: D - EPgl,nren: 125,67 kWh/m² - A 30 minuti dal centro di Torino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di metà '800 con piscina e parco di 4000 mq. La villa è ubicata nel centro storico di Pianezz; immersa nel verde, gode di una splendida vista sulle montagne.
Edificata su due piani, oltre il seminterrato, si sviluppa su una superficie interna di 540 metri ca. ed è stata oggetto di un'accurato restauro a metà anni '90.
Al piano terra dall'ingresso principale si accede al salone, collegato allo studio, ed alla sala da pranzo di rappresentanza, che è adiacente alla cucina con zona pranzo. Il piano terreno è completato da disimpegno, bagno ospiti e due terrazzi affacciati sul parco. Un'importante scalinata esterna in pietra conduce dai terrazzi direttamente al parco.
Uno splendido scalone conduce al piano superiore dove si trovano la camera padronale con bagno en suite, preceduta dalla camera armadi, e altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato.
Al piano interrato, collegato mediante due scale di servizio, sono presenti due locali tavernetta, una lavanderia, una stireria, un bagno di servizio, un bagnetto ospiti, due cantine, un locale deposito/serra con accesso diretto al parco. Inoltre è presente un ampio locale caldaia.
Nella villa sono presenti elementi decorativi originali, come porte e sovrapporte, un bellissimo cotto originale nell'ingresso. I pavimenti del piano terra e del primo piano sono in parquet di inizio '900. L'impianto elettrico è certificato.
Il parco, perfettamente curato, si estende per 4000 mq circa, con alberi secolari ad alto fusto. E' disposto a terrazzi, collegati da una scalinata e da un montacarichi; al livello inferiore si trova la grande piscina con solarium, dotata di spogliatoio, bagno e zona bar. Nel 2023 è stato completamente rifatto l'impianto di illuminazione e di irrigazione del parco.
La proprietà si completa con un box auto di 31 mq.

La vendita può essere abbinata a quella di una splendida dependance di 520 mq ca., totalmente e finemente ristrutturata. Richiesta 680.000,00

Dati Catastali cat. A/8, vani 17, rendita 2.677,83 - Cat. C/6, rendita 164,90.
APE: Classe D, EPgl,nren 125,67