Single Family Villa Viale Italia, Livorno

A pochi passi dal mare in una splendida cornice, siamo lieti di proporre, in esclusiva, una porzione di dimora storica inserita nel complesso dei Casini di Ardenza realizzata nel 1845 dall'architetto Giuseppe Cappellini.
L'edificio divenne noto quando fu abitato dal Granduca Leopoldo II e la sua corte.
La dimora è ubicata nel quartiere Ardenza sul lungomare di Livorno ed è possibile raggiungere a piedi il centro della città e nelle vicinanza si trova la famosa Accdemia Navale e lo stadio Armando Picchi.
L'immobile che vanta una superficie di circa 1040 mq, si sviluppa su tra piani fuori terra oltre ad un piano interrato che vanta tre locali cantina con autoclave.
Al piano terreno il porticato con colonne di pietra ci introduce in un ampio e magnifico ingresso dominato da una scenica e nobile scala in marmo. Al livello troviamo tre locali, cucina , tre locali bagno due ripostigli ed un vano scala di servizio per accedere al secondo piano.
Il piano terreno è affacciato su un ampio resede ad uso giardino sul cui confine nord insiste un corpo di fabbrica di un solo piano fuori terra ad uso limonaia e composto da una serra un bagno e due locali ripostiglio.
Il primo piano apre la vista al mare antistante ed un terrazzo offre la possibilità di godere della brezza marina, l'ampio salone è stuccato e luminoso e con i suoi pavimenti original,i riporta al nobile sapore della dimora; al piano troviamo una grande cucina abitabile, due bagni e tre camere.
Al secondo piano si trova un'altra cucina un bagno e quattro camere le cui finestre incorniciano il mare nelle piu' vive sfumature.
Completa la proprietà la vendita di un fabbricato di un piano fuori terra ad uso ristorante di circa 85 mq , attualmente a reddito con contratto di locazione, composto da un salone, una cucina due bagni, ripostiglio cantina e piccolo cortile sul retro.