Independent house Sant'Olcese

nel Comune di Sant’Olcese, in via Bachelet 12 (a poche centinaia di metri dalla chiesa di Torrazza e dalla galleria che sbocca su via di Pino)

villa anni ’70 bi-trifamiliare da terra a tetto (piani terreno, primo e secondo) con giardino circostante in parte terrazzato (ed attrezzato con tettoia e forno in muratura) sul fronte a ponente ed accesso carrabile con area di sosta per diverse auto.

La villa è composta :
a)
al piano intermedio dall’appartamento più ampio, formato da una grande zona giorno (luminosissima - due finestre a mezzogiorno e ponente) (e con caratteristico caminetto) con cucina a vista e funzionale dispensa, e da disimpegno a servizio della zona notte formata da due camere (entrambe esposte a ponente) e dal locale servizi (ampio, con vasca e finestra) per complessivi 95 mq. utili.
b)
al piano sottotetto da una graziosissima mansarda open space alla quale si accede tramite bella scala in legno con partenza da ingresso indipendente al piano intermedio. Da detto ingresso si sale per accedere ad una piacevole zona giorno con cucina a vista e angolo per caminetto o stufa a pellet/legna, una zona notte (ampia e luminosa), bagno (con doccia ed antibagno), oltre a funzionali ampi armadi a muro perimetrali.
Questo caratteristico e luminoso open space mansardato misura 50 mq. utili (oltre alle armadiature a muro, al piccolo ingresso al piano intermedio ed al vano scala).
c)
al piano terreno, con accesso indipendente dal giardino terrazzato, si trova la terza unità abitativa composta da zona giorno con cucina a vista (davvero caratteristica) e con angolo caminetto/stufa a pellet/legna, e da due camere (entrambe matrimoniali), ripostiglio (grande e funzionale) e locale servizi (con doccia e finestra) per altri 70 mq. utili.
Sempre al piano terreno ampio locale a magazzino-ricovero attrezzi (ex locale caldaia) di altri 25 mq. dove è possibile ricoverare moto o piccoli mezzi agricoli ed utilizzabile anche come locale lavanderia o altro.
Gradevole il giardino che circonda la proprietà (tutto recintato) che misura circa 1000 mq. (comprensivi anche della parte terrazzata e carrabile) e gode di agevole accesso privato con possibilità di sosta per diverse auto.

Più che discrete le condizioni di manutenzione sia interne che esterne (con tetto in buone condizioni e facciate solo parzialmente da rinfrescare).
L’appartamento al piano intermedio è dotato di caratteristiche finiture, con bei pavimenti (parquet nelle camere), portoncino blindato, belle porte interne e finestre in pvc effetto legno (a taglio termico) con scuri in legno ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed indipendente dagli altri alloggi con calderina a metano alloggiata all’esterno e termostato interno, oltre al caratteristico caminetto.
Buone le condizioni di manutenzione anche per l’appartamento al piano terreno e per l’alloggio open space mansardato entrambi serviti da impianto di riscaldamento con seconda calderina a metano (con alloggio sempre esterno e rispettivi termostati interni). Buone anche per questi due alloggi le finiture ed i serramenti (pvc effetto legno con scuri in legno).
Impianto a pannelli solari per accumulo energia elettrica.
Impianto di allarme.

CLASSE G IPE 658,22