Rustic Borgata Roccia, 27, Sampeyre

Private negotiation
4 locals 250 m2 2 bathrooms
SAMPEYRE - “La bellezza da sola basta a persuadere gli occhi degli uomini, senza bisogno d'oratori.” Questa massima, da sola, racchiude l'essenza stessa della baita, bella da lasciare senza parole. Ogni particolare è curato nei dettagli e, proprio per questa ragione, una volta varcata la soglia, pare di entrare all'interno di una rivista in cui si mostrano le bellezze e le caratteristiche delle case di montagna.
Dall'ingresso principale, si viene accolti da un delizioso soggiorno in cui è possibile sentire l'odore del legno, dove la pietra e la presenza del caminetto trasmettono emozioni uniche ed infondono una sensazione di calore; adiacente al soggiorno sono presenti il bagno e la cucina, dalla quale è possibile godere di una vista mozzafiato grazie al balcone panoramico.
Salendo al piano superiore, un comodo disimpegno mette in collegamento la camera da letto ed il bagno situati al secondo piano, con la seconda stanza mansardata - anche qui i dettagli ed i particolari lasciano il visitatore a bocca aperta.
La soluzione si completa di ampio box auto e cantina, collegati direttamente alla zona abitativa attraverso scala interna, permettendo così di accedere con l'automobile al coperto, potendo caricare e scaricare a piacimento senza problemi con ogni condizione meteo.
Da notare la porzione di giardino pertinenziale, circa trecento metri quadrati in cui è possibile trascorrere momenti di assoluto relax godendo del panorama mozzafiato che circonda il contesto di Borgata Roccia

Sampeyre è il centro più importante della Valle Varaita, ai piedi del Monviso, al confine con la Francia. Posto a 970 metri di quota, è apprezzato per il suo clima di media montagna ed è base di partenza per numerose ascensioni ed itinerari di sci d'alpinismo, tra cui quella per le Logge del Viso (3015 m) o il monte Nebin (2514 m) oppure la Cima delle Lobbie (3015 m).
Dal Vallone di Sant'Anna le seggiovie portano a 1850 m, al Colle di Sampeyre dove gli appassionati dello sci alpino possono trovare 16 km di piste dotate di innevamento artificiale fino al paese.
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Main data
Reference ID2144068
Ad date 17/04/2024
Contract Sale
Typology Rustic
Surface 250 m2
Locals 4 (2 bedrooms, 2 other), 2 bathrooms, kitchen habitable
Plan 3 totals
Construction type Signorile
Occupied Free
Number of balconies 2
Garage Double
Furniture Partial
Costs
Price Private negotiation
Energy efficiency
Year built 1800
Status Excellent
Heating Autonomous
Heating System Type to radiators
External frames Double glass / Wood
Energy rating F
Energy performance index (EP GL, NREN ) 355.92 kWh/m2 year
Energy performance of winter building
Energy performance of summer building
Floor plans
Gruppo Monviso Immobiliare
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Via Roma 24, Bagnolo Piemonte
 Show Phone +39 0175 062883
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Address and map
Borgata Roccia, 27, Sampeyre