Rustic Via Degli Ulivi, Cervaro

Classe energetica: G - Casale Maria
A Cervaro (Via Degli Ulivi), abbiamo il piacere di proporre in vendita un casale con parco privato ed annessa dependànce in ottimo stato di manutenzione, luminosissimo e con esposizione panoramica a 360 gradi.
Il terreno che circonda la proprietà è di oltre 1 ettaro, in parte giardino, in parte adibito ad uliveto e vigneto.
La proprietà è completamente recintata, ad accoglierci dopo l'ingresso c'è un ampio terrazzo di oltre 300 metri quadri tutto pavimentato ed un garage di oltre 60 mq con annessa cantina di 30 mq.
Il casale conserva la struttura in pietra originale, oggi intonacata, al piano terra si compone di un ingresso, salone, cucina abitabile con termo camino fatto a mano, tinello e dispensa, mentre al primo piano c'è la zona notte, fatta di due camere matrimoniali, un servizio e balcone perimetrale.
Il sottotetto è composto da due ampie camere con altezza superiore ai 2,50 metri, adatto a molteplici utilizzi. Adiacente la proprietà c'è la dependànce, oggi adibita a seconda cucina rustica con camino di circa 30 mq, davanti al quale c'è un grazioso giardino adibito ad orto di circa 60 metri.
Dalla parte opposta del terrazzo è presente un secondo cancello che permette di accedere al terreno sovrastante e sottostante il casale, nel quale grazie alle molte piante di ulivo e di vite, si può produrre dell'ottimo olio e del vino.
Strutturalmente l'immobile si presenta in ottimo stato, gli impianti sono tutti attivi e funzionanti ( luce, acqua e riscaldamento con termo camino o gasolio), il tetto è in ottime condizioni e non ci sono lavori straordinari da eseguire.
Gli infissi sono a doppio vetro in alluminio con persiane in legno, mentre nella dependànce sono in legno con avvolgibili.
Nel terreno è presente anche un pozzo funzionante che garantisce acqua illimitata.
Eccellente investimento a pochi km da Cassino, in posizione collinare, dove l'aria è più pulita ed il clima meno umido.
La vista panoramica anche sull'Abbazia di Montecassino aggiunge un pizzico di fascino in più agli splendidi tramonti che ogni pomeriggio si possono ammirare da questa casa.
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